Maison familiale 285 m² en bord de canal avec piscine, 4 chambres, garage.

Description

Grande maison familiale, véritable coup de cœur situé aux abords du canal latéral et pistes vertes. Ce magnifique havre de paix, alliant les espaces à la douceur de vivre, ravira les amoureux de la nature et des loisirs . Idéalement située, à 10 mn autoroute, 15 mn de Marmande et Tonneins, 20 mn Casteljaloux, 1 h de Bordeaux, avec premières proximités immédiates à deux pas du bourg du Mas d'Agenais. Cette maison de 285 m² habitables, sur deux niveaux , vous accueille sur son terrain de 2920 m² avec espace piscine aménagé, au sein d'un environnement calme et reposant sans vis à vis.Niveau 1 : salon/séjour lumineux de 47 m² accédant à une très grande terrasse avec vue dominante sur le canal., vaste véranda chauffée en rez-de-jardin, cuisine équipée et aménagée, WC, lingerie, 2 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et WC séparé, la seconde avec salle d'eau. Rez-de-chaussée: 2 chambres, petit salon et salle d'eau. Garage spacieux avec atelier, idéal pour y stocker plusieurs véhicules et bricoler.Fort potentiel pour différents projets.Maison en très bon état d'usage et d'entretien.Chauffage central au fioul + bois avec insert.Proche de toutes les commodités, école, crèche, collège, commerces et administrations, transports scolaires assurés. Activités et loisirs :Le Mas d'Agenais, situé au cœur du Lot et Garonne, ce village bimillénaire chargé d'histoire et d'authenticité est très convoité pour son architecture du XIIe siècle, ses ballades en forêt , ses nombreuses activités nautiques, sa voie verte en bord de canal à effectuer à pied ou en vélo, ainsi que sa campagne aux soyeux paysages, combleront les amoureux de la détente et de la nature.Ce bien vous est présenté par Christophe De meyer - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de 33000 Bordeaux sous le numéro 850990219.