Demeure de charme authentique et rustique à rénover Au cœur de la forêt de Mervent

Description

En pleine forêt domaniale de Mervent, au milieu d'un environnement naturel exceptionnel, cette ancienne auberge emblématique offre un cadre rare, entre faune sauvage, flore préservée et activités de pleine nature (randonnées, VTT, lac, loisirs nautiques).Dès l'entrée, le charme opère : bar d'époque, escalier en bois massif, tomettes et cheminées rappellent son histoire et son authenticité.Avec 372 m² habitables, le bien se compose :Au rez-de-chaussée : bar, cuisine professionnelle, arrière-cuisine, deux salons avec cheminée, bloc sanitaire et logement indépendant.À l'étage : 8 chambres toutes équipées avec salle d'eau ou bain et WC, ainsi qu'une grande terrasse roof top avec vue sur la canopée.Cave en pierres, garage et dépendance complètent l'ensemble, sur 5 270 m² de terrain en pleine nature. Fort potentiel après travauxUn lieu idéal pour développer un projet touristique au vert : chambres d'hôtes, gîtes, LMNP/LMP, restauration, séjours bien-être, retraites nature ou événementiel.Un cadre parfait pour proposer une expérience immersive, au plus près de la nature. Travaux à prévoir :Rénovation complète du bien avec Assainissement, Huisseries, électricité, Chauffage et Rafraîchissement global...Un bien rare pour les amoureux de la nature et les porteurs de projets souhaitant allier authenticité, tourisme et déconnexion.Ce bien vous est présenté par Fanny Arsicaud - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 807801931.