NOUVEAUTÉ - MAISON VILLEDIEU-SUR-INDRE

Description

NOUVEAUTÉ - VILLEDIEU-SUR-INDREMaison familiale 127 m² | 4 chambres | Terrain 1 140 m² | Dépendances | + terrain proche de l'Indre | 129 990 € HAIUn environnement rare, sans vis-à-vis et avec vue dégagée sur la campagneSituée dans un secteur calme et verdoyant de Villedieu-sur-Indre, cette maison familiale d'environ 127 m² habitables séduira les amateurs d'espace et de nature.Implantée sur un terrain clos de 1 140 m², elle bénéficie d'atouts particulièrement recherchés : aucune mitoyenneté, aucun vis-à-vis, deux accès indépendants, plusieurs dépendances, un puits ainsi qu'un terrain complémentaire proche de l'Indre.Avec ses beaux volumes, sa vie de plain-pied possible et son fort potentiel après modernisation, cette propriété conviendra aussi bien à une famille qu'à un acquéreur souhaitant valoriser un bien de caractère.- Caractéristiques principales :Environ 127 m² habitablesTerrain clos de 1 140 m²Terrain complémentaire de 165 m² en bord d'Indre4 chambres2 salles de bains2 WCCuisine équipée indépendanteSéjour et salle à manger avec poêle à boisChauffage gaz de ville + poêle à boisMezzanineBuanderieGarageCaveTerrassePuitsDeux petites dépendancesDeux portails véhiculesTout-à-l'égoutTaxe foncière : 630 €/an- Terrain complémentaire en bord d'Indre :La propriété comprend également un terrain indépendant de 165 m² situé proche de l'Indre.Un véritable espace de nature supplémentaire pouvant accueillir :PotagerJardin d'agrémentEspace détenteLoisirs au bord de l'eau- Travaux à prévoir : La maison est habitable immédiatement mais des travaux d'amélioration énergétique permettront toutefois d'améliorer encore son confort :Remplacement de certaines menuiseriesOptimisation de la ventilationRafraîchissements décoratifs selon les goûtsModernisation énergétique à moyen termePrévoir une réfection de la toiture prochainement.- Prix & visites :129 990 € HAIHonoraires à la charge du vendeurRodolphe Sallot - DR HOUSE IMMO06 36 75 90 [email protected] bien vous est présenté par Rodolphe Sallot - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de CHÂTEAUROUX sous le numéro 938594850.