Maison familiale de 155 m² habitable terrain arboré de 1 327 m²

Description

Découvrez cette maison d'habitation construite en 1948, développant environ 155 m² de surface totale, implantée sur un agréable terrain arboré de 1 327 m².Un accès au terrain situé à l'arrière de la maison est à prévoir sur le côté gauche de la propriété. Cet espace a d'ores et déjà été retiré de la surface cadastrale.Au rez-de-chausséeUne vaste entrée de 14.42 m² dessert les différentes pièces de ce niveau :une cuisine de 10,39 m² équipée de placards intégrés un séjour lumineux de 23,54 m² idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis une chambre de 16,33 m² avec placard intégré et accès direct au séjour une salle de bains de 5.95 m² avec baignoire et sortie prévue pour le lave-linge WC indépendant.Ce niveau bénéficie également d'un accès direct au sous-sol, au garage ainsi qu'au terrain arrière.À l'étageUn palier de 11,44 m² dessert trois chambres :chambre de 11,91 m² chambre de 12,08 m² chambre de 12,37 m² avec terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter pleinement des journées ensoleillées.Un placard de 2,61 m² ainsi qu'une pièce sous pente d'environ 3.81 m² offrent différents espaces de rangement ou d'aménagement selon vos besoins.une pièce d'eau de 2,27 m², équipé d'un bidet et d'un lave-mains, complètent ce niveau.WC indépendant Accès au combles aménagésLes combles sont aménagés et divisés en deux espaces de 5,41 m² et 6,38 m², pouvant être utilisés selon vos envies : espace de rangement, bureau, salle de jeux, chambre d'appoint ou espace loisirs, sous réserve des règles applicables à leur utilisation.Annexes et extérieursLa maison est complétée par un garage attenant, avec une pièce située au-dessus, accessible directement depuis l'habitation et offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.Un sous-sol / espace cave vient compléter les possibilités de stockage.À l'extérieur, stationnement permet d'accueillir jusqu'à trois véhicules.Le terrain arboré de 1 327 m² offre un agréable cadre verdoyant et de nombreuses possibilités d'aménagement.Un emplacement pratiqueSituée dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette maison bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche des commodités.La gare de Nemours - Saint-Pierre, desservie par la ligne R du Transilien, est située à quelques minutes, permettant notamment de rejoindre Paris.Les écoles, commerces et services de proximité sont également facilement accessibles.CaractéristiquesSurface totale : environ 155 m²Terrain : 1 327 m²6 pièces4 chambresGarageStationnement jusqu'à 3 véhiculesTerrasse à l'arrièreCombles aménagésSous-sol / caveAnnée de construction : 1948DPE : GTaxe Foncière : 1923€Une maison offrant de beaux volumes, de nombreux espaces annexes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité à proximité de Nemours.Ce bien vous est présenté par Amélie Barre - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 947897336.