BORDEAUX BASTIDE - T3 DE 64 M² CARREZ - PARKING - LOGGIA - GARDIEN

Description

Certaines adresses cochent toutes les cases. Celle-ci en fait partie.Situé au 220 avenue Thiers, au cœur d'un secteur en pleine évolution de Bordeaux Bastide, cet appartement de 64 m² Loi Carrez (68 m² au sol) bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à seulement quelques minutes à pied du tram A Thiers-Benauge , permettant de rejoindre rapidement l'hypercentre bordelais.Dès l'entrée, vous découvrez un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial.L'espace de vie se compose d'un salon convivial, d'une cuisine équipée ainsi que d'un cellier attenant jouxtant directement la cuisine, offrant un véritable espace de rangement supplémentaire au quotidien.Côté nuit, deux chambres confortables de 11 m² et 12 m² permettent d'accueillir aussi bien un couple, une petite famille ou un projet de colocation qualitative.Vous profiterez également :- d'1 salle de bains avec baignoire,- 1 WC indépendant,- 1 agréable loggia couverte d'environ 5 m²,- 1 place de parking sécurisée en sous-sol,- 1 résidence entretenue avec gardien.L'un des véritables atouts de ce bien reste son environnement immédiat : tramway, commerces, boulangerie, pharmacie, professionnels de santé, écoles, crèches, collège, lycée et services du quotidien sont accessibles en quelques minutes seulement. À vélo, le centre-ville de Bordeaux devient un terrain de jeu accessible en un temps très court.Un logement bien placé, avec de vrais extérieurs, un stationnement sécurisé et un quartier dont la dynamique continue de séduire aussi bien les propriétaires occupants que les investisseurs avisés.Les biens offrant autant de critères réunis sur Bordeaux Bastide deviennent rares.N'hésitez pas à m'appeler avant qu'il ne soit trop tard !Ce bien vous est présenté par Guillaume Priou - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 523151330.