Maison bourgeoise en pierre 5 chambres

Description

Située au cœur de Port de Piles, à 1 kms de la gare de Port de Piles, 20 minutes de l'autoroute de Châtellerault et 12 minutes de l'autoroute de Sainte Maure de Touraine. Charmante maison de 180m² habitables.Elle se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée, une grande cuisine aménagée avec un espace repas, un salon salle à manger avec un insert bois, une salle d'eau et un WC. De la cuisine vous accédez à une grande arrière cuisine buanderie de 39m² avec possibilité de la chauffée et de la transformer en pièce de vie, chambre...Une chaufferie, un cellier cave, puis à un garage avec deux greniers, qui pouvant être réhabilités si besoin de plus d'espace, charpente a été refaite à neuf, avec charpente en 2025-2026.A l'étage un palier dessert 4 chambres, une salle de bain avec WC.Au deuxième étage, une spacieuse chambres de 64 m² au sol, soit 42m² loi carrez.- Les huisseries sont en Pvc double vitrage avec volet électrique, et manuels. - Chauffage en géothermie, avec forage et radiateurs électriques.- Poêle à bois.- La maison est reliée au tout à l'égout.- Le portail est électrique, ainsi que la porte de garage. Le terrain est entièrement clos.Vous disposez de nombreuses dépendances, un atelier, une serre, un deuxième garage au fond du jardin, un espace de stockage.Vous disposez également d'un puits.Classe énergie: D 184 kwh/m²/an, GES: B 6 CO2/m²/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2610 et 3580 euros.Ne passez pas à côté, contactez Maud Chicot mandatée par Dr House immobilier au 06.63.04.29.30 ou par mail [email protected] rédigée et publiée par un agent commercial inscrit au RSAC de Poitiers sous le numéro 851209098.Les honoraires 4% sont à la charge des acquéreurs soit un prix de vente à 235 000 euros, net vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisque.gouv.frCe bien vous est présenté par Maud Chicot - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 851209098.