Maison Gagny 90 m2 Gagny quartier de l'époque limite Villemomble

Description

Située dans le très recherché quartier pavillonnaire de l'Époque à Gagny, à la limite de Villemomble, cette charmante maison individuelle d'environ 90 m² saura vous séduire par son environnement familial, sa proximité avec toutes les commodités et son très fort potentiel d'évolution.Édifiée sur un terrain d'environ 380 m², elle bénéficie d'un agréable jardin avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours.Parfaitement entretenue, la maison offre un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.À noter en toute transparence : la ligne du RER E passe à proximité de la maison. Le passage des trains est perceptible ponctuellement, mais la nuisance sonore reste faible au quotidien, notamment grâce à la qualité du double vitrage. Ce point est ainsi clairement porté à la connaissance des futurs acquéreurs avant toute visite.AgencementEntrée ouvrant sur un séjour lumineux avec salon et salle à mangerCuisine ouverte, aménagée et équipéeÀ l'étage : 3 chambres, une salle de bains, un WC séparé ainsi que plusieurs espaces de rangementEn fond de parcelle : grande dépendance d'environ 30 m² offrant de nombreuses possibilités : habitation indépendante, bureau, studio, atelier ou activité professionnelleFort potentiel d'agrandissement et d'aménagementGrand garage fermé donnant sur rue1 place de stationnement dans la cour + 1 place couverte supplémentaire, soit trois places de stationnementPossibilité de stationner plusieurs véhicules et motosPrestationsDouble vitrage de grande qualité sur l'ensemble de la maison, chaudière gaz à condensation récente, toiture et isolation contrôlées et améliorées il y a moins de 3 ans.LocalisationQuartier pavillonnaire recherchéRER E à environ 5 minutesProximité immédiate des écoles, commerces et transportsÉcole primaire Paul Laguesse à proximitéEnsemble scolaire Saint-Louis - Blanche de Castille à environ 10 minutesMarché de l'Époque à 5 minutesCette maison conviendra parfaitement à une famille, un artisan, une profession libérale ou un investisseur à la recherche d'un bien offrant un véritable potentiel d'évolution dans un secteur prisé.Un bien rare sur le secteur, à découvrir !Ce bien vous est présenté par Marc Albert - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 353718992.