Maison familiale - 244 m² habitables - 6 chambres - Véranda avec cheminée - Atelier 60 m² - Terrain clos de 2 227 m²

Description

Gironde - Commune d'Anglade 33390 - Dans un environnement naturel préservé et à proximité de l'estuaire de la Gironde. Une commune idéale pour les amoureux de tranquillité souhaitant conserver un accès rapide aux commodités du quotidien et aux principaux axes reliant Blaye, Bordeaux et la Charente-Maritime.- Maison de 244 m² - 6 chambres - Véranda de 32 m² - Atelier & Garage de 93 m² -Une grande famille, des amis qui restent dormir, une passion qui prend de la place... Ici, vous pouvez envisager tout cela sous une même adresse !À Anglade, à proximité de l'estuaire de la Gironde, je vous propose en exclusivité cette maison datant d'environ 1900. Avec près de 244 m² habitables, 288 m² utiles et un terrain entièrement clos de 2 227 m², elle mérite que l'on s'attarde sur ce qu'elle peut vous offrir.Commençons par la cuisine : plus de 34 m² ! De quoi installer une vraie table, cuisiner à plusieurs et prolonger les discussions bien après le repas. Le séjour et le salon-bar avec cheminée-insert offrent d'autres espaces pour se retrouver.Et puis, il y a cette véranda d'environ 32 m² avec sa cheminée ouverte... J'y imagine les grandes tablées, les anniversaires où l'on ajoute toujours une chaise et les après-midi qui se prolongent autour d'un café. Une pièce à vivre à votre façon, au fil des saisons.Côté nuit, les six chambres permettent à chacun de trouver sa place. Au rez-de-chaussée, une chambre avec dressing et une salle de bains avec douche facilitent le quotidien. Des toilettes indépendantes, une arrière-cuisine, un cellier et une buanderie complètent ce niveau.À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, ainsi qu'un espace plus atypique : une chambre en duplex avec bureau. Un petit univers pour un adolescent, ou une façon de séparer repos et travail pour ceux qui en ont besoin.Vous aimez bricoler, créer, collectionner ? L'atelier d'environ 60 m² pourrait bien retenir votre attention autant que la maison ! Un double garage d'environ 33 m² et une cave intérieure apportent encore du rangement.À l'extérieur, le jardin clos laisse de la place aux jeux, au potager et aux moments de détente. Une piscine semi-enterrée, actuellement inutilisée, est également présente : sa remise en service sera à étudier selon son état et votre projet.Cette maison est saine et entretenue. Elle attend quelques travaux de rafraîchissement pour prendre vos couleurs : vous pourrez y apporter votre touche et vous approprier les lieux au fil du temps.Côté équipements : DPE C, chauffage par radiateurs au gaz, cheminée-insert, fibre optique et assainissement individuel. Les menuiseries sont en PVC double vitrage au rez-de-chaussée et en bois à l'étage.Le tout dans un environnement naturel préservé, au calme, en conservant l'accès aux commodités et aux axes vers Blaye, Bordeaux et la Charente-Maritime.Ce que j'aime ici ? La place qu'elle laisse à la vie de famille, mais aussi aux envies de chacun. Recevoir ses proches, fermer la porte de son bureau, passer quelques heures dans son atelier... sans devoir choisir entre tout cela.Appelez-moi et racontez-moi votre projet. Nous prendrons le temps de découvrir cette maison ensemble, de parler de ses possibilités et de ce qu'il faudra prévoir pour en faire votre chez-vous.Mes conseils sont gratuits, mais ils valent de l'or !!Ce bien vous est présenté par Cecile Jolly micheau - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 881676795.