Penne-d'Agenais - Maison 137 m² - 4 chambres - Piscine - Double garage - Terrain 2 200 m²

Description

À VENDRE - PENNE-D'AGENAIS (47140) - MAISON 137 M² - 4 CHAMBRES - PISCINE - DOUBLE GARAGE - TERRAIN CLOS 2 200 M²Située à Penne-d'Agenais, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale de 137 m² habitables offre de beaux volumes, quatre chambres, une piscine et un double garage, à seulement 15 minutes de Villeneuve-sur-Lot et 35 minutes de la gare d'Agen.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu'une lumineuse pièce de vie de près de 48 m² avec cheminée à insert. Une chambre de plain-pied, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.Un cellier / atelier apporte un espace supplémentaire particulièrement pratique et communique avec un double garage attenant équipé de portes électriques.À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche ainsi que des toilettes indépendantes.Côté confort, la maison bénéficie de nombreux équipements : Climatisation réversible, chauffage électrique, cheminée avec insert, adoucisseur d'eau, fibre optique et 12 panneaux photovoltaïques en autoconsommation et/ou revente.À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain entièrement clos d'environ 2 200 m², agrémenté de plus de 40 m² de terrasses permettant de profiter des différentes expositions tout au long de la journée.La piscine au chlore de 5 10 m, équipée d'un escalier roman, offre une profondeur progressive de 1,10 m à 2,10 m avec fosse à plonger : un véritable espace de détente pour profiter pleinement des beaux jours.LES + :- 137 m² habitables- 4 chambres dont 1 de plain-pied- Pièce de vie d'environ 48 m² avec cheminée à insert- Cuisine indépendante aménagée et équipée- 1 salle d'eau en rez-de-jardin- 1 salle de bains avec douche à l'étage- 2 toilettes indépendantes- Piscine 5 10 m avec escalier roman et fosse à plonger- Terrain entièrement clos d'environ 2 200 m²- Double garage avec portes électriques- Cellier / atelier- Plus de 40 m² de terrasses- Climatisation réversible- 12 panneaux photovoltaïques- Adoucisseur d'eau- Fibre optique- Aucune anomalie électrique relevée au diagnostic- Taxe foncière : 1 910 €DPE : C - 126 kWh/m²/anGES : A - 4 kg CO₂/m²/anUne maison familiale confortable et bien équipée, offrant espace, piscine et environnement verdoyant, à proximité des commerces, écoles et services de Penne-d'Agenais.Cette maison correspond à votre projet ? Contactez moi pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite.Ce bien vous est présenté par Sébastien Normand - Portage salarial - immatriculé au RSAC de 11177655204 sous le numéro 815116132.