MAISON FAMILIALE 106 M² - 4 CHAMBRES

Description

Située dans un environnement calme et recherché à Châlette-sur-Loing, à proximité des commodités et avec un accès privilégié au canal du Loing en fond de parcelle, cette maison familiale de 106 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour double d'environ 37 m², d'une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres, dont une avec placard encastré à porte coulissante, d'une salle d'eau et de WC.À l'étage, vous trouverez un palier, une chambre de 13,9m², suivie d'une seconde chambre avec rangements sous pente, et enfin une dernière pièce pouvant faire office de bureau ou dressing, actuellement aménagée en chambre.À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse entièrement carrelée donnant sur un jardin de 790 m², sans vis-à-vis, avec une belle ouverture sur le canal du Loing.Les atouts du bien :106 m² habitables / 4 chambres / Un bureau ou dressingSéjour double lumineux de 37 m²Cuisine américaine équipéePlacard intégré dans une chambre du RDCRangements sous pente à l'étageTerrasse carreléeTerrain clos de 790 m² sans vis-à-visAccès canal en fond de parcelleMaison saine, aucun travaux à prévoirFibre optiqueEmplacement idéal :Écoles et commerces à moins de 5 minutesCentre-ville de Montargis à environ 10 minutesGare SNCF de Montargis à 10-12 minutes (Paris en 1h)Accès rapide aux axes principauxUne maison agréable, bien agencée, idéale pour une famille ou un projet de vie au calme avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs.Ce bien vous est présenté par Ilhan Yilmaz - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 982257479.