Le Chambon Feugerolles hauteur de Gaffard- Maison 146m² mitoyenne sur 1040m² de terrain

Description

EXCLUSIVITÉ RARE SUR LE MARCHÉ - VILLA FAMILIALE mitoyenne d un seul côté 146 m² AVEC PISCINE & VUE PANORAMIQUELe Chambon-Feugerolles (Secteur recherché des hauteurs de Gaffard)Coup de cœur assuré pour cette superbe maison de 146 m² habitables, nichée dans un secteur résidentiel calme, préservé et familial. Alliant prestations de qualité, modernité et cadre de vie exceptionnel, ce bien clé en main réunit tous les critères pour une vie de famille épanouie.LES PRESTATIONS INTÉRIEURES (Rénovation complète Rez-de-chaussée (Espace fonctionnel & Suite) :Un grand garage de 50 m² avec plafond isolé et portail électrique.Un hall d'entrée accueillant avec un espace cellier / cave à vin.Une somptueuse suite parentale de plus de 25 m² avec sa douche privative.Un WC indépendant et un espace buanderie dédié.À l'étage (Espace de vie baigné de lumière - Exposition Est/Ouest) :Une magnifique pièce de vie de 55 m² comprenant un salon chaleureux (équipé d'un poêle à granules) ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée (plaque, four, lave-vaisselle).Un accès direct depuis le salon-cuisine vers un grand balcon offrant une vue ultra-dégagée sur la vallée de l'Ondaine.Un espace nuit composé de 3 belles chambres.Une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, ainsi qu'un deuxième WC indépendant. EXTÉRIEURS & LOISIRS SANS VIS-À-VISProfitez d'un terrain clos et paysagé de 1 000 m² pensé pour la détente :Une piscine chauffée avec sa pompe à chaleur.Un terrain de pétanque Une cuisine d'été pour vos soirées en extérieur.Le plus : L'espace loisirs, la piscine et le terrain de pétanque sont totalement sans vis-à-vis.Cour enrobée et portail électrique pour un confort de stationnement optimal.CÔTÉ TECHNIQUE & CONFORTMenuiseries PVC double vitrage, porte d'entrée PVC et volets roulants électriques.Tout à l'égout.DPE : D | GES : B (Excellente isolation thermique).L'intérieur a été entièrement rénové il y a moins de 10 ans : vous n'avez qu'à poser vos valises et prévoir de légères peintures pour mettre l'ensemble à votre goût !LOCALISATION IDÉALEIdéalement située dans un environnement résidentiel paisible, à proximité immédiate des écoles, des transports en commun (bus) et des chemins de balade pour profiter de la nature en sortant de chez vous.Un bien de cette qualité avec piscine, vue et grands volumes ne restera pas longtemps sur le marché ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visiteCe bien vous est présenté par Adeline Caillet - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 750652406.