Bel appartement T3 avec balcon, cave et parking

Description

Découvrez cet appartement de 3 pièces de 56m² situé au 1er étage au sein de la résidence "Les Rêves d'Or" à Grasse. Offrant un cadre de vie pratique et agréable, ce bien clés en main représente une opportunité idéale, que ce soit pour y habiter ou pour réaliser un investissement locatif.L'appartement se compose :Une entrée sur coursive.Un séjour lumineux ouvrant sur une loggia.Une cuisine indépendante.Deux chambres confortables.Une salle de bains et un WC séparé.Des placards intégrés pour un rangement optimal.Les gros points forts du bien :Une cave privative en sous-sol (niveau 1), idéalement située contre l'ascenseur pour un accès ultra-pratique.Une place de parking attitrée en extérieur.Confort moderne : présence de la climatisation, appartement propre, seuls de petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour le mettre à votre goût ou maximiser sa valeur. Le Coin Investisseur : Un placement clé en mainCe lot complet (appartement + cave + parking) coche toutes les cases d'un investissement patrimonial performant et sécurisé sur le marché grassois :Rendement immédiat : Potentiel locatif de 850 € / mois Charges Comprises (CC) pour un prix d'achat attractif de 149 000 €.Facilité de gestion et de location : Les charges de copropriété (2 594 € / an) incluent le chauffage collectif ainsi que l'entretien complet de la résidence. Un argument "tout compris" ultra-séduisant pour les locataires et une tranquillité d'esprit pour vous.Fortes prestations : La présence de la climatisation, d'une cave et d'un parking privatif en font un bien rare et très recherché sur le secteur, limitant au maximum le risque de vacance locative.Taxe foncière : 1 038 € / an.698 lots dont 262 d'habitationsCe bien vous est présenté par Julien Tosi - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 521043380.