Élégante demeure de caractère - Cap Brun / Lamalgue

Description

Édifiée en 1851, cette élégante demeure de caractère développe environ 170 m² habitables sur un terrain arboré de plus de 600 m². Véritable témoin de l'architecture bourgeoise du XIXᵉ siècle, elle séduit par son cachet authentique, ses volumes généreux, le tout à seulement 5 minutes des plages.Dès l'entrée, vous découvrirez de magnifiques espaces de réception sublimés par une belle hauteur sous plafond, des moulures d'époque, des cheminées en marbre, ainsi qu'une luminosité omniprésente. Une véranda baignée de lumière prolonge harmonieusement les pièces de vie et offre un agréable panorama sur le jardin et la Méditerranée.La maison propose un double séjour, une cuisine indépendante, cinq chambres, une salle d'eau, une salle de bain et de nombreux espaces de rangement.À l'extérieur, le jardin arboré, soigneusement entretenu, invite à la détente avec deux terrasses, une Verrière et un balcon avec une belle ouverture sur la mer.Le bien est complété par un garage ainsi qu'un vaste sous-sol comprenant une chaufferie, un atelier et de nombreux espaces de stockage, offrant un fort potentiel d'aménagement.Une adresse rare, alliant le prestige d'une demeure haussmannienne, le charme de l'ancien, une vue mer privilégiée et une situation idéale, à seulement 5 minutes à pied des plages, du Mourillon et des commodités. Un bien d'exception destiné aux amateurs de belles propriétés.DPE : E GES : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.Jordan DI SEGNA - Conseiller immobilier Dr House Immo06 30 68 65 45RSAC 102 417 995Ce bien vous est présenté par Jordan Di segna - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 102417995.