NOUVEAU ! Villa T4 de plain-pied 140 m² + Garage + piscine couverte, suite parentale et DPE A

Description

À Brouilla, découvrez en exclusivité cette belle villa, 3 faces, construite en 2000, développant environ 140 m² (Hors garage et Hors véranda) sur un terrain de 473 m². Parfait pour déposer vos valises sans aucun travaux à prévoir. Bénéficiant du meilleur classement énergétique (DPE A) cette maison associe confort, fonctionnalité et équipements performants. Elle propose un vaste espace de vie de plus de 50 m², réunissant un séjour-salon lumineux séparé par un bar sur une belle cuisine américaine. Un volume généreux et convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis, avec une agréable ouverture sur les extérieurs.L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bains privative équipée d'une double douche et rangements. Une seconde salle d'eau avec WC, accessible depuis le hall, complète cette maison.La maison bénéficie notamment de menuiseries triple vitrage, de la climatisation dans le séjour et la chambre parentale, ainsi que d'une cheminée avec insert, idéale pour profiter d'une ambiance chaleureuse en hiver.La production énergétique est complétée par des panneaux solaires de 3 kW, participant à l'excellent bilan énergétique de la maison.Des extérieurs conçus pour profiter pleinement des beaux jours :La maison dispose d'une agréable véranda ainsi que d'un véritable espace extérieur convivial avec coin cuisine d'été barbecue, donnant directement sur la terrasse et la piscine.La piscine est équipée d'une protection coulissante, permettant de sécuriser et de protéger le bassin tout en facilitant son utilisation pour en profiter plus de 4 mois par an.Un garage et un stationnement particulièrement appréciables :Un grand garage complète le bien, avec des spacieux espaces de rangement supplémentaires sous combles accessible facilement par un escalier et une mezzanine complémentaire.Le grand portail permet également de faire entrer un second véhicule de grand gabarit, tel qu'un camping-car ou un fourgon, avec un carport spécialement adapté aux véhicules hauts.Les atouts :-140 m² habitables en 3 Faces et sans aucun vis à vis-Terrain de 473 m² -3 chambres avec placards dont 1 Suite parentale avec double douche et rangements -2 salles d'eau / bains -DPE A -Triple vitrage de qualité !-Panneaux solaires 3 kW -Climatisation séjour + chambre parentale (Possibilité d'adapter facilement en gainable si besoin)-Cheminée avec insert -Piscine avec couverture coulissante -Véranda -Coin extérieur cuisine / barbecue -Grand garage avec Plusieurs Rangement sous combles & Mezzanine-Stationnement facile pour voiture camping-car / fourgon sous Carport-Très Bonne exposition Sud Ouest-Construction 2000 Une maison complète, confortable et particulièrement bien entretenue offrant un excellent niveau de performance énergétique grâce à son DPE A, dans un environnement résidentiel agréable à Brouilla. Brouilla est situé proche de St Cyprien (Mer) , Elne, Argeles au Sud de Perpignan et 30 minutes de l'Espagne ! Informations & Visites SERVICE PREMIUM EXCLUSIF 7J/7 au 06.13.45.01.45 JAY & ROSSI - Groupe national Dr House ImmoCe bien vous est présenté par Rob Jay - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 387951601.