Maison de 122 M²

Description

En exclusivité - Chalet en bois avec grand terrain, véranda, double garage et panneaux photovoltaïques à MasséracEt si votre prochain coup de cœur se trouvait à Massérac ? À seulement quelques pas des commerces, de la gare et de l'école, et à 45 minutes de Nantes, Rennes et Vannes, découvrez cette maison en bois de type chalet, chaleureuse, lumineuse et pleine de charme, dans un environnement propice aux balades le long de la vallée du Don et de la Vilaine.Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère authentique et son espace de vie généreux.Au rez-de-chaussée :Salon / séjour d'environ 35 m² avec cheminée insert ferméCuisine aménagée d'environ 13 m² (réfrigérateur américain, gazinière 2 fours, lave-vaisselle)Salle d'eauWCVéranda d'environ 22 m², idéale pour profiter de chaque saisonÀ l'étage :MezzanineDeux chambresSalle de bain avec baignoire balnéoLe tout est implanté sur un terrain de 2 437 m², offrant espace, tranquillité et de nombreuses possibilités d'aménagement.Les atouts qui font la différence :Charme naturel du boisToiture en ardoises naturellesPanneaux photovoltaïques avec une production revendue d'environ 1 200 € par anExposition plein sudDouble garage d'environ 32 m²Raccordement au tout-à-l'égoutCuve enterrée de 3 000 L avec récupération des eaux pluvialesUne maison idéale pour une famille, un projet de résidence principale ou secondaire, avec un excellent équilibre entre confort, nature et économies d'énergie.Les biens de ce type sont rares sur le secteur.Contactez dès maintenant Régis Clavier au 06 59 55 76 16 ou par e-mail à [email protected] pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Ce bien vous est présenté par Régis Clavier - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-nazaire sous le numéro 920341898.