La Roche-Bernard - Appartement duplex de caractère de plus de 130 m²

Description

La Roche-Bernard - Appartement duplex de caractère de plus de 130 m². Au cœur de La Roche-Bernard, charmante cité de caractère, découvrez ce spacieux appartement en duplex de plus de 130 m², niché au sein d'une petite copropriété .Rare sur le marché, ce bien offre un fort potentiel de rénovation et de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. Les amateurs de beaux volumes, d'authenticité et de charme ancien seront séduits par son atmosphère chaleureuse et ses poutres apparentes.L'appartement se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec espace cuisine, de trois chambres, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, un vaste espace baigné de lumière, accessible par un escalier original, offre un véritable potentiel d'aménagement. Ses larges Velux récemment installés apportent une luminosité exceptionnelle et permettent d'imaginer différents projets : suite parentale, atelier d'artiste, espace détente, bureau ou télétravail. Côté technique, l'électricité a été entièrement refaite et le raccordement au tout-à-l'égout est conforme, offrant une base saine pour poursuivre sereinement le projet de rénovation.Idéalement située, La Roche-Bernard permet de profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant facilement accessible :Environ 45 minutes de Vannes 1 heure de Nantes et de son aéroport 1 heure de Rennes À seulement 20 minutes des plagesUn emplacement recherché qui conjugue authenticité, calme, qualité de vie et proximité du littoral.Ce bien vous est présenté par Laurence Roche - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 412388746.