À vendre par Manon POUS - Dr House Immo - Maison 2 faces de 91 m² habitables, 3 chambres avec possibilité d'une 4ème chambre, jardin piscinable - Secteur calme et recherché de Saint-Estève

Description

À vendre par Manon POUS - Dr House Immo - Maison 2 faces de 91 m² habitables, 3 chambres avec possibilité d'une 4ème chambre, jardin piscinable - Secteur calme et recherché de Saint-EstèveSituée à Saint-Estève, au fond d'une impasse dans un quartier calme et recherché, cette maison 2 faces d'environ 91 m² habitables est très bien entretenue et offre de beaux volumes ainsi qu'un extérieur agréable.Elle dispose actuellement de 3 chambres à l'étage, avec la possibilité de créer facilement une 4ème chambre au rez-de-chaussée avec salle de bain privative.Rez-de-chaussée :- Une pièce de vie traversante de près de 30 m² avec cuisine ouverte sur le séjour- Un bureau d'environ 7 m² actuellement utilisé en chambre d'appoint- Une pièce de stockage d'environ 5 m², correspondant à une ancienne salle de bain et pouvant facilement retrouver sa fonction initiale- Possibilité ainsi de créer au rez-de-chaussée une suite parentale d'environ 13 m² avec salle de bain- Un WC indépendant avec lave-mainsÀ l'étage - Partie nuit :- Trois chambres d'environ 10 m², 10,5 m² et 15 m², toutes équipées de placards de rangement- Une salle de bain avec baignoire, douche et WCLes combles sont entièrement isolés et permettent également de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire.Extérieur :À l'avant de la maison, possibilité de stationner deux véhicules directement à l'intérieur de la propriété, avec également du stationnement disponible devant la maison.À l'arrière, vous profiterez d'un extérieur agréable comprenant :- Une terrasse en bois avec espace barbecue- Un jardin arboré et piscinable- Un cabanon de rangementLe tout dans un environnement résidentiel particulièrement calme, au fond d'une impasse.Confort et prestations :- Maison très bien entretenue- Façade propre- Combles isolés- Double vitrage- Volets roulants électriques- Moustiquaires sur l'ensemble des menuiseries de la maison- Possibilité d'une 4ème chambre / suite parentale au rez-de-chaussée- Jardin piscinableInformations complémentaires :- Taxe foncière : environ 1 200 € / anConsommation énergétique : - Gaz : 750€- Electricité : 525€DPE : D, recommandation de l'installation d'une climatisation réversible permettrait notamment d'améliorer la performance énergétique du logement et de tendre vers une classe C.Infos et visites :Manon POUS - Mandataire immobilier 66Estimation offerte dans tout le département des Pyrénées-Orientales.Vous avez un projet d'achat ? Je vous accompagne et vous inscris dans mon fichier acquéreurs afin de vous présenter également des biens exclusifs, parfois non diffusés sur le marché.Plus d'informations sur les risques liés au bien : http://www.georisques.gouv.frRSAC Perpignan N 904 280 609Ce bien vous est présenté par Manon Pous - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 904280609.