Maison de 4 chambres , avec piscine, ascenseur et grand garage , prestations haut de gamme - Pezens

Description

Maison double contemporaine de 210m² habitable , de standing avec 4 chambres, piscine, ascenseur et prestations haut de gamme - PezensÀ seulement 10 minutes de Carcassonne, au cœur du village de Pezens et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette remarquable maison contemporaine de standing, développant environ 210 m² habitables sur deux niveaux.Pensée pour offrir confort, élégance et accessibilité, cette propriété bénéficie de prestations particulièrement recherchées, notamment un ascenseur desservant les deux niveaux et une conception adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR).Dès l'entrée, les volumes et la qualité des prestations donnent le ton.Un rez-de-chaussée parfaitement conçu pour une vie de plain-piedLe rez-de-chaussée propose :Deux belles chambresUne salle d'eauUn WC indépendantUne cuisine moderne et fonctionnelleUne vaste pièce de vie baignée de lumièreLe séjour et la cuisine s'ouvrent directement sur le jardin paysager et l'espace piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.Cet espace est idéal pour une vie familiale confortable ou pour recevoir en toute convivialité.Un étage aux prestations remarquablesL'étage est accessible de plusieurs façons : par l'extérieur, par le garage grâce à un escalier intérieur ou par l'ascenseur, offrant ainsi une accessibilité particulièrement appréciable au quotidien.Vous découvrirez :Deux chambres supplémentairesUne exceptionnelle suite parentale d'environ 35 m²Un vaste dressingUne superbe salle de bains avec baignoire balnéo / jacuzziUne douche avec habillage en travertinWCCellierBuanderieune autre salle de bain Une seconde grande pièce de vie avec cuisine moderne en excellent étatLa configuration de la maison permet également d'envisager différents usages selon les besoins : grande résidence familiale, logement indépendant à l'étage ou exploitation partielle en location saisonnière.Des prestations techniques de qualitéLa maison bénéficie notamment de :Double vitrageVolets roulants électriquesClimatisation réversible au rez-de-chausséeClimatisation gainable avec système Airzone à l'étageAscenseurInstallation adaptée PMRPortail électriqueGrand garage d'environ 50 m²Piscine de 10 x 5 mLiner neufTraitement au sel avec pompe automatiséeLe garage et la parcelle offrent également la possibilité de stationner un grand camping-car, un véritable atout pour les amateurs de voyages.Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux joursLe jardin accueille une belle piscine de 10 x 5 mètres, idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen.L'ensemble offre un espace extérieur agréable, à la fois familial et propice à la réception, dans un environnement résidentiel à proximité immédiate des commodités.Un potentiel locatif intéressantAutre atout majeur : le rez-de-chaussée peut générer environ 15 000 € de revenus annuels en location saisonnière type Airbnb, selon les conditions d'exploitation actuelles.Cette possibilité apporte une dimension patrimoniale supplémentaire à cette propriété, particulièrement intéressante pour un acquéreur souhaitant combiner résidence principale et revenus complémentaires.Une possibilité d'agrandissement du terrainIl existe également la possibilité d'acquérir environ 400 m² supplémentaires de terrain non constructible à l'arrière de la propriété, offrant davantage d'espace et d'intimité.Une propriété rare sur le secteurAvec ses 200 m² habitables, ses quatre chambres, sa suite parentale de 40 m², ses deux espaces de vie, sa piscine, son garage de 50 m², son ascenseur et ses équipements PMR, cette maison propose une combinaison particulièrement rare sur le secteur de Pezens.Un bien idéal pour une famille recherchant de grands volumes et un confort contemporain, mais également pour un acquéreur souhaitant bénéficier d'un potentiel locatif complémentaire.À découvrir sans tarder.Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo - SAS - agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 818715518.