14210 ÉVRECY - Maison 2023 - 122 m² - 4 ch dont 1 RDC - DPE A - Garage - Terrain 430 m²

Description

À Évrecy, découvrez cette maison récente construite en 2023, offrant 122 m² habitables, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, un garage et un terrain clos de 430 m².Moderne, lumineuse et particulièrement économe en énergie grâce à son chauffage au sol par pompe à chaleur, elle bénéficie d'un excellent classement énergétique DPE A / GES A.Vous bénéficiez d'un environnement résidentiel et familial, avec les commerces, services, écoles (maternelle, primaire et collège) et équipements nécessaires au quotidien.Située dans un environnement résidentiel agréable, cette maison séduit par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et ses prestations adaptées au confort de la vie quotidienne.Une maison récente et prête à vivre, où il ne reste plus qu'à poser ses meubles.Au Rez-de-chaussée :L'entrée dessert une belle pièce de vie traversante et lumineuse de 48 m², offrant un espace particulièrement agréable pour partager les moments du quotidien.La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial.Une chambre avec salle d'eau privative vient compléter ce niveau. Elle dispose d'une douche à l'italienne et constitue un véritable atout pour une vie de plain-pied, pour recevoir famille et amis ou encore pour créer un espace parental.Un WC indépendant avec lave-mains complète le rez-de-chaussée.La maison bénéficie également d'un accès au garage de 18 m² ainsi que d'une porte de service permettant de rejoindre facilement le jardin.À l'étage :Un palier lumineux dessert l'espace nuit composé de : - Trois chambres - Une grande salle de bains avec baignoire, douche et un WCUn étage parfaitement adapté à la vie familiale, permettant à chacun de disposer de son propre espace.En Extérieurs : Le terrain clos de 430 m² offre un espace extérieur agréable et facile à entretenir.La maison bénéficie de deux terrasses dont une exposée sud-ouest, permettant de profiter pleinement de l'ensoleillement tout au long de la journée.Un espace de stationnement privatif complète l'ensemble.Les atouts du bien : - Construction récente de 2023 (sous garanties décennales) - 122 m² habitables + Garage de 18 m² - 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée - Belle pièce de vie traversante de 48 m² - Suite parentale avec SDE privative au rez-de-chaussée - Stationnement privatif - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Très faible consommation énergétiqueConfort et équipements : - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Double vitrage / Volets roulants électriques - Tout-à-l'égoutPerformance énergétique :DPE A / GES AEstimation des coûts annuels d'énergie :Entre 610 € et 860 € par an(prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris)Évrecy est une commune dynamique et appréciée au sud-ouest de Caen, offrant un cadre de vie agréable tout en permettant de rejoindre rapidement l'agglomération caennaise.La commune permet ainsi de profiter d'un cadre de vie paisible tout en conservant une proximité pratique avec Caen et les principaux axes routiers.Une maison récente, confortable et économiqueUn bien clé en main à découvrir sans tarder.Pour plus d'informations ou organiser une visite :Cédric MONTANDON06 31 36 47 68 / [email protected] Caen n 892 598 848Honoraires à la charge du vendeur.Une pièce d'identité sera demandée pour toute visite conformément à la réglementation en vigueur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.frCe bien vous est présenté par Cédric Montandon - Portage salarial - immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 892598848.