Villa Servian 240m2 avec 200m2 de terrain avec dépendance

Description

Ce bien vous est présenté par Inès Santos - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Beziers sous le numéro 999420193. Immocap' vous présente dans un environnement particulièrement calme à Servian, cette superbe villa de plain-pied développant environ 190 m² habitables + un T2 indépendant de 50m2 sur un terrain de 2 000 m², offrant des volumes généreux, de nombreuses prestations et une organisation idéale pour une résidence principale, une activité d'accueil ou un projet familial.La propriété se compose de deux espaces de vie indépendants, permettant notamment d'accueillir famille et amis tout en conservant une réelle intimité.Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie composée d'un espace salle à manger, d'un confortable coin salon avec espace TV ainsi que d'un espace bureau.La cuisine, entièrement équipée, bénéficie de prestations particulièrement qualitatives avec notamment four vapeur, réfrigérateur connecté et cave à vin.La partie nuit propose trois chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains/salle d'eau commune et un WC indépendant.L'ensemble est de plain-pied et bénéficie également d'un accès PMR, offrant un confort appréciable au quotidien.Implantée sur une parcelle d'environ 2 000 m², la propriété profite d'un environnement paisible et sans nuisance particulière.L'extérieur dispose d'une grande terrasse aménagée, avec espace repas, idéale pour recevoir, ainsi que d'un jacuzzi 7 places.Vous profiterez également d'un grand terrain de pétanque et de deux cabanons offrant des espaces de rangement supplémentaires.La propriété bénéficie de plusieurs accès indépendants, avec deux portails desservant la maison et un accès supplémentaire dédié à la dépendance.La propriété dispose également d'une dépendance avec son propre extérieur, offrant un véritable espace de vie indépendant.Elle comprend :une cuisine équipée,un espace salle à manger,une chambre,une buanderie,une salle d'eau avec WC,ainsi qu'une loggia permettant d'aménager deux couchages supplémentaires.Son extérieur privatif dispose de son propre jacuzzi, de transats et d'un espace repas.Un véritable atout pour recevoir des proches, créer un espace pour les invités ou envisager un projet locatif / hébergement, sous réserve des autorisations nécessaires.La propriété bénéficie d'un garage de près de 90 m², offrant un vaste espace pour véhicules, stockage ou atelier.Un porche couvert permet également de stationner un véhicule supplémentaire à l'abri.Au total, la propriété peut accueillir jusqu'à 10 véhicules sur ses différents espaces de stationnement.Ce bien dispose :D'un adoucisseur d'eau Culligan:Dune alarme totale:D'un forage:De cumulus thermodynamique:D'un équipement VMC double flux:D'une charpente métallique.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 07 71 79 06 83.Agence ImmoCapRond-point du Bagnas, face à l'entrée du village naturiste34300 Le Cap d'Agde Ce bien vous est présenté par Ines SANTOS , votre conseillère indépendante Dr House Immo.RCS BEZIERS 999 420 193CODE NAF/APE : 6831ZHonoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr