Maison 3 Pièces, avec Terrasse et jardin arboré

Description

Située à Saint-Jean-d'Illac, dans un environnement calme et à proximité des commodités, cette maison mitoyenne d'environ 72.5 m² habitables offre un cadre de vie agréable, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :-un cellier/buanderie -une salle d'eau avec toilette et fenêtre -une belle pièce de vie lumineuse avec un espace cuisine ouvert, exposée sud-est, donnant accès à une terrasse et à un jardin entièrement clos et engazonné.À l'étage :-deux chambres spacieuses -une salle de bains avec toilette -un espace de rangement pouvant être aménagé en dressing.Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. L'aéroport de Bordeaux-Mérignac est accessible en 15 à 20 minutes, tandis que le centre-ville de Bordeaux se situe à environ 30 minutes.Conforme aux normes PMR et à la réglementation thermique, cette maison ne nécessite aucun travaux, hormis l'installation de la cuisine selon vos envies.Les atouts :-Environnement calme -Terrasse et jardin clos -Deux places de stationnement privatives -Aucun travaux à prévoir (hors cuisine) -Double vitrage, isolation phonique et thermique, garantiesPrix net vendeur : 310 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. DPE C/ GES C - (Estimation de coûts annuels d'énergie entre 607 et 822 €).Proposition d'aménagement (visuel non contractuel).Ce bien vous est présenté par Maria natalie Giry - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 793215138.