Villa familiale de 245 m² sur 2 428 m² : Piscine, vue dégagée et intimité absolue

Description

À Carros, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant, cette villa individuelle développe 245,34 m² mesurés au cœur d'un terrain de 2 428 m², à l'abri des regards. La propriété profite d'une exposition principale sud-est, d'une vue dégagée sur la vallée du Var, les montagnes et la végétation environnante, ainsi que de plusieurs espaces extérieurs permettant de profiter pleinement du cadre.La maison a été agrandie par une surélévation réalisée il y a une vingtaine d'années et offre aujourd'hui de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux.Au niveau principal, la pièce de vie d'environ 45 m² s'accompagne d'une cuisine indépendante avec cellier, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau avec WC ainsi que de différents espaces de rangement.À l'étage, la maison propose deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'un espace de plus de 26 m² prolongé par une mezzanine/bibliothèque, offrant un agréable lieu de détente, de lecture ou de travail.En rez-de-jardin, un espace indépendant composé d'une pièce de vie et d'une salle d'eau avec WC permet d'envisager différents usages : espace invités, chambre indépendante, bureau ou espace familial complémentaire.À l'extérieur, le jardin largement arboré accueille une piscine de plus de 12 mètres de longueur, plusieurs terrasses ainsi qu'une grande pergola offrant un véritable espace de réception au cœur de la végétation. Une source d'eau est également présente sur la propriété et reste à remettre en service.Le terrain bénéficie d'une grande diversité végétale et surtout d'un vis-à-vis quasiment inexistant, créant une atmosphère particulièrement paisible. La maison dispose également d'une cave et d'un garage d'environ 19 m², actuellement aménagé et non utilisé pour le stationnement d'un véhicule.L'intérieur, très bien entretenu, conserve une esthétique caractéristique des années 2000 et pourra être modernisé selon les goûts des futurs propriétaires sans nécessiter une remise en état générale.Enfin, la propriété est située en zone UFc1 du PLUm, dont le règlement fixe actuellement l'emprise au sol maximale à 10 % de l'unité foncière. Toute possibilité d'extension ou de nouvel aménagement reste naturellement soumise aux règles d'urbanisme en vigueur et aux caractéristiques du bâti existant.Une propriété familiale aux volumes généreux, pensée pour profiter pleinement de son environnement, à découvrir pour son calme, son intimité et la qualité de ses extérieurs.Ce bien vous est présenté par Thibault Solere - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 820250140.