À vendre - Maison 83 m² habitables / 92 m² au total - Terrain de 2 363 m² Nogent-sur-Vernisson

Description

Dans un lotissement calme et agréable, venez découvrir cette maison offrant un beau potentiel et de nombreux espaces, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.La maison développe 83 m² habitables et environ 92 m² au total, un sous-sol totalement déterré et aménagé, un garage et de nombreux espaces de rangement.Un extérieur idéal pour profiter des beaux joursLa propriété bénéficie d'un magnifique terrain de 2 363 m², avec une partie jardin entièrement clôturée.Vous profiterez notamment de :Une cuisine d'été totalement équipée, idéale pour recevoir famille et amisUne dépendanceUne cabane de jardinUn espace extérieur entièrement closUn terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagementLe sous-sol totalement déterréVéritable atout de cette maison, le sous-sol bénéficie d'une hauteur de 2m et d'ouvertures permettant de profiter pleinement des différents espaces.Une entrée de 7,37 m² dessert :Une salle d'eau avec WC et espace buanderie de 4,34 m²Une première pièce aménagée de 14 m², pouvant servir de chambre, bureau, salle de jeux ou espace indépendantUne seconde pièce de 8,90 m², également aménagée en chambre ou bureauUn garage de 22,85 m²Plusieurs espaces de rangement À l'étageL'entrée de 3,27 m² dessert un agréable salon-salle à manger de 35,19 m², offrant un bel espace de vie convivial.La maison dispose également d'une cuisine aménagée totalement indépendante de 10,75 m².Un long couloir de 4,22 m², particulièrement pratique, offre de nombreux rangements.L'espace nuit comprend une chambre de 10,75 m² avec sa salle d'eau privative de 4,62 m².Confort :Chauffage électriqueFenêtres avec volets roulants électriquesPortes et fenêtres en double vitrage PVC de moins de 10 ansSous-sol totalement déterré et aménagéGarageNombreux rangementsTerrain clôturéCuisine d'été équipéeDépendanceCabane de jardinLotissement calmeDPE : ETaxe foncière : 942 €Nogent-sur-Vernisson dispose directement sur la commune d'une école maternelle et d'une école élémentaire, de commerces et services de proximité, ainsi que d'une gare SNCF desservant notamment l'axe Paris-Nevers. La commune indique également un accès à l'A77 à moins de 3 km.Localisation et commoditésÉcole maternelle : dans la commune École primaire : dans la commune Supermarché Super U : dans la commune Super U et DriveBoulangeries et commerces de proximité : dans le centre-bourgGare SNCF : dans la commune, avenue de la Gare, avec des liaisons notamment vers Montargis, Gien et Paris.Transports Rémi et transport à la demande disponibles sur la commune.Accès A77 : à moins de 3 km.Collège : Sainte-Geneviève-des-Bois, environ 8 kmLycée : Gien, environ 17 kmMontargis : environ 17 à 20 kmGien : environ 18 à 20 kmCe bien vous est présenté par Amélie Barre - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 947897336.