Maison de caractère proximité plage, commerces et écoles

Description

À seulement un kilomètre de la plage, cette propriété bénéficie d'un cadre privilégié sur plus de 1,4 hectare de terrain arboré, d'un seul tenant et à l'abri des regards.Dès l'arrivée, le lieu séduit par ses volumes extérieurs et son environnement préservé. Arbres, prairies et espaces ouverts composent un cadre paisible, offrant une belle sensation d'espace tout en restant à quelques minutes du littoral et des commodités.Sa situation constitue un véritable atout : suffisamment en retrait du littoral pour préserver calme et tranquillité, loin des nuisances liées à la circulation automobile et en dehors des secteurs concernés par l'érosion côtière, tout en permettant de rejoindre rapidement la mer. Un équilibre particulièrement appréciable entre proximité de la plage et sérénité au quotidien.La maison principale développe environ 112 m² habitables. Au rez-de-chaussée, elle propose une grande cuisine conviviale de 28 m² ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest, ainsi qu'une pièce de vie d'environ 27 m² avec cheminée. Une entrée, un WC et une buanderie complètent ce niveau.À l'étage, le palier dessert deux chambres d'environ 15 et 16 m², dont l'une dispose de sa propre cabine de douche. Un espace supplémentaire de 12 m², pouvant être aménagé en bureau ou en dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent l'étage. Un grenier se trouve au-dessus.La maison est équipée d'huisseries PVC et d'un chauffage par pompe à chaleur.L'un des véritables atouts de cette propriété réside également dans ses espaces indépendants. Elle dispose d'un studio entièrement équipé et autonome ainsi que d'une maisonnette de type F3. Des espaces appréciables pour accueillir famille et amis, envisager une activité d'accueil ou répondre à différents projets.Plusieurs dépendances et un garage viennent compléter l'ensemble.Avec plus de 14 000 m² de terrain, la propriété se prête à de nombreux usages : accueil d'animaux, projet tourné vers la nature, grands espaces de loisirs ou simplement le plaisir de profiter d'un environnement préservé à proximité de la côte.Plage, promenades, balades à vélo et commerces restent accessibles en quelques minutes.Un bien aux multiples possibilités, destiné à ceux qui recherchent avant tout de l'espace, de l'indépendance et un grand terrain, avec le privilège de vivre au calme tout en gardant la mer à portée de main.Ce bien vous est présenté par Véronique Levaufre - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 799906086.