Villa récente de 2024 matériaux haut de gamme, piscine et pourtant très économe en énergie.

Description

Venez découvrir cette magnifique villa individuelle de 100m2 comprenant un double séjour avec cuisine ouverte de 45m2, 3 belles chambres et un garage d'environ 25m2. Cette maison a été construite avec soin et avec des matériaux haut de gamme qui vous proposent un confort incontestable avec pompe à chaleur gainable, climatisation dans toutes les pièces, chauffe-eau thermo dynamique, volets roulants électriques centralisés, piscine au sel automatisée.Le confort de la villa :> Espace de vie : un séjour/cuisine de plus de 45m2 très lumineux, avec un coin salon donnant sur les extérieurs par 2 grandes baies vitrées avec vue sur la piscine. > Cuisine : une cuisine fonctionnelle, entièrement équipée avec plaques à induction, hotte aspirante, four et micro-onde encastrés, frigo-congélateur, et lave-vaisselle encastré.> Coin nuit : 3 chambres d'environ 13m2 chacune avec leur penderie aménagée.> Fonctionnalité : une salle de douche à l'italienne avec double vasque et un wc séparé.> Espace détente : un jardin clôturé, aménagé avec gravier blanc et gazon synthétique haut de gamme autour de la piscine. De quoi vous détendre sans avoir trop d'entretien.> Piscine : une piscine coque au sel avec ses bancs semi-immergés, vous permettrons de surveiller la baignade au plus près. Automatisation des produits PH et électrolyse> Confort : chauffage par pompe à chaleur gainable et climatisation dans toutes les pièces de vie, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques centralisés, portail électrique.> Ecoles et transport : écoles maternelle et école primaire à 15 minutes à pied. Arrêt de bus 3 minutes à pied.> Commerces de proximité : superette, boulangerie, bar, restaurant et pharmacie, environ 15 minutes à pied.> Sites et attractions touristiques : La Bambouseraie et les poteries d'Anduze, le Musée des Vallées cévenoles, la Grotte de Trabuc, les Mines d'Alès...> Estimation des coûts annuels d'énergie pour ce logement : entre 530€ et 800€ par an seulement, un vrai plus en termes de dépenses annuelles.Une villa récente de 2024 éco-énergétique avec tout le confort nécessaire, facile à vivre et à entretenir. Venez posez vos valises, cette maison est prête à vous accueillir.Pour toute visite, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frCe bien vous est présenté par Amélie Dorison - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 537635815.