UNIEUX - L'ESPRIT MAISON ! Appartement 140 m² - TERRAIN 800 m² - TERRASSE - DÉPENDANCES

Description

Un bien rare : de beaux volumes, un véritable extérieur et de multiples possibilités !Vous rêvez d'un appartement avec de l'espace, du terrain, des dépendances et un extérieur facile à aménager, tout en bénéficiant d'une petite copropriété aux charges quasi inexistantes ? Ne cherchez plus !Découvrez cet atypique appartement en duplex d'environ 98 m², situé au sein d'une petite copropriété de seulement deux logements, offrant tous les avantages d'une maison individuelle. Un bien familial aux volumes généreux 196m² au totalRéparti sur deux niveaux, le logement propose une organisation particulièrement intéressante permettant à chacun de disposer de son espace.Au rez-de-chaussée - environ 98 m²Vous découvrirez :Une entréeUne salle de bains avec douche et meuble vasque Un WCUne agréable pièce de vie avec salon / cuisine d'été, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse couverte et au jardinUne grande chambre parentale avec dressingUn espace pouvant être utilisé selon vos besoins en bureau, buanderie, rangement ou espace polyvalentUn escalier permettant d'accéder au niveau supérieurCette configuration est particulièrement appréciable pour une famille, mais peut également convenir à un projet permettant de vivre sur plusieurs générations ou de créer différents espaces indépendants.À l'étage - environ 98 m²Une vérandaUne entréeUn vaste salon / séjour avec cuisine aménagée ouverteUne chambreDeux pièces supplémentaires en enfilade, offrant de nombreuses possibilités :chambre + bureau,chambre d'enfant + salle de jeux,chambre + dressing,espace télétravail,ou tout simplement un grand espace familial à personnaliserUne seconde salle de bains avec douche, meuble vasque et emplacement lave-linge Un extérieur qui fait toute la différence !C'est sans aucun doute l'un des atouts majeurs de ce bien.Vous profitez d'environ 800 m² de terrain privatif, entièrement plat, composé d'une partie pelouse et d'un espace potager.Vous disposez également de : Un puits Une terrasse couverte Des abris et espaces ateliers Une partie goudronnée permettant de stationner plusieurs véhicules La possibilité d'installer un carport Et pourquoi pas, selon vos envies une piscine ou un véritable espace extérieur familialUn terrain facile à vivre et surtout facile à aménager selon vos projets. Confort et équipements:Chauffage individuel au gazPoêle à granulés récentDouble vitrage PVC et Volets roulants électriquesDeux salles de bainsPlusieurs espaces de rangementTerrasse couverteDépendances / ateliersL'ensemble est en bon état général. Un rafraîchissement des peintures ainsi que quelques finitions permettront simplement de personnaliser le logement à votre goût.Une petite copropriété... avec l'esprit d'une maisonLa copropriété ne comprend que deux logements.Il n'y a pas de charges de copropriété courantes, hormis l'assurance de l'immeuble, qui sera répartie entre les deux copropriétaires.Vous bénéficiez ainsi d'un fonctionnement beaucoup plus proche de celui d'une maison individuelle, sans les charges importantes que l'on peut retrouver dans certaines copropriétés.UNIEUX - proche des commoditésLe bien bénéficie d'une situation pratique, à proximité des transports en commun et des commerces et services du quotidien.Vous profitez d'un environnement relativement dégagé et agréable, tout en restant proche du bourg d'Unieux, des commerces, grandes surfaces et professionnels de santé.PLUS QU'UN APPARTEMENT, UN VÉRITABLE PROJET DE VIE !Un bien particulièrement adapté à une famille à la recherche de grands volumes, à un projet familial ou simplement à ceux qui souhaitent profiter d'un grand extérieur et des avantages d'une maison sans renoncer à la proximité des commodités.Les possibilités sont nombreuses... il ne reste plus qu'à imaginer la vôtre !À découvrir sans tarder.(certaines photos ont été uniquement remeublées grâce à l IA photos 3,6,8,10 et 12)Ce bien vous est présenté par Adeline Caillet - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 750652406.