Appartement familial 90 m² - Centre-ville de Saint-Étienne - Proche Carnot / Manufacture

Description

À découvrir sans tarder ! Situé en plein cœur de Saint-Étienne, entre Carnot et Tezenas du Montcel, dans un bel immeuble en pierre datant de 1880, cet appartement de 90 m², situé au 1er étage sans ascenseur, offre un beau potentiel pour une famille, un investisseur ou un projet de colocation.Dès l'entrée, vous découvrirez une entrée avec placard, puis une agréable cuisine dinatoire de 16 m², aménagée et équipée, qui pourra être remise au goût du jour selon vos envies.Le salon, actuellement indépendant, communique avec la cuisine par une simple cloison. En l'ouvrant, vous pourrez ainsi créer une belle pièce de vie de plus de 33 m², conviviale et lumineuse.L'espace nuit est parfaitement séparé grâce à un couloir avec rangements, desservant trois chambres, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble vasque. Les WC sont indépendants.L'appartement bénéficie de deux grandes caves, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable en centre-ville.Côté confort : double vitrage PVC avec argon, chaudière individuelle gaz, VMC hygroréglable type A, murs isolés et DPE classé C. Aucun travaux structurel n'est à prévoir dans l'appartement : il s'agit principalement d'un projet de rafraîchissement et de remise au goût du jour, permettant de personnaliser les lieux à son image.Un emplacement idéal. Vous profiterez d'un emplacement privilégié permettant de vivre facilement à pied ou en transports en commun : commerces, services, tramway et bus sont à proximité immédiate.La gare de Carnot est accessible en environ 5 minutes à pied, tout comme le site Manufacture de la faculté de Carnot, ce qui rend également ce bien particulièrement intéressant pour un investissement locatif ou un projet de colocation.La copropriété ne prévoit aucun travaux à ce jour. Les charges annuelles sont d'environ 600 €, comprenant notamment l assurance, l'entretien et l'électricité des parties communes (syndicat bénévole)Un appartement aux volumes généreux, avec trois chambres, de beaux espaces de vie et un emplacement central, qui offre de nombreuses possibilités après une remise au goût du jour. À visiter pour découvrir tout son potentiel !Ce bien vous est présenté par Adeline Caillet - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 750652406.