FORT-DE-FRANCE - SAINTE-THÉRÈSE - MAISON DE 103 M² À FORT POTENTIEL

Description

De nouveau disponible à la vente à la suite d'un refus de financement, cette maison de ville représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien accessible offrant plusieurs possibilités d'exploitation.Située dans le quartier de Sainte-Thérèse à Fort-de-France, elle développe une surface totale d'environ 103 m² répartie sur deux niveaux.Au rez-de-chaussée, la maison comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le séjour permet également d'accéder à une cour intérieure, idéale pour aménager un espace détente agréable et préservé.À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres, une seconde salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'une buanderie. L'accès à ce niveau s'effectue par un escalier extérieur.Cette configuration constitue un véritable atout pour un projet d'investissement. La maison peut être conservée dans son organisation actuelle pour une location familiale ou faire l'objet d'une réflexion en vue de créer deux logements indépendants de type T2. Cette transformation reste naturellement soumise à une étude technique, aux travaux nécessaires et aux éventuelles autorisations administratives.Construite en dur et couverte d'une toiture en tôle, la maison présente un bon état général. Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser les espaces, d'améliorer leur attractivité et de valoriser le potentiel locatif du bien.La maison est raccordée à une fosse septique et dispose d'un chauffe-eau électrique récent. Sa localisation permet de rejoindre rapidement les commerces, les transports en commun, les établissements scolaires et les principaux axes desservant Fort-de-France.L'accès s'effectue uniquement par un passage piéton, un élément à prendre en compte dans votre projet, mais qui préserve également la maison des nuisances directes de la circulation.Proposée au prix attractif de 98 000 € FAI, cette maison offre une base intéressante pour réaliser un projet locatif ou patrimonial à Fort-de-France.Une opportunité revenue sur le marché à découvrir sans tarder !Cécilia KOEHL - Agent commercial indépendant - RSAC Fort-de-France 879 966 422.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Ce bien vous est présenté par Cécilia Koehl - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Fort-de -france sous le numéro 879966422.