MAISON DE FAMILLE AU CŒUR DE BOURG-EN-BRESSE

Description

UNE DEMEURE DE CARACTÈRE, EN PLEIN CŒUR DE VILLEÀ quelques pas de toutes les commodités, cette élégante maison de 1930, parfaitement entretenue, développe environ 380 m² sur trois niveaux. Commerces, écoles, services et vie du centre-ville sont accessibles à pied. UNE MAISON PENSÉE POUR UNE GRANDE FAMILLECette demeure s'adresse naturellement à une famille avec plusieurs enfants, à la recherche d'un lieu de vie à la fois généreux, élégant et parfaitement organisé.Sa distribution permet à chacun de bénéficier de son propre espace, tout en conservant de beaux volumes dédiés aux moments de partage et à la vie familiale. Une organisation particulièrement harmonieuse, prolongée par un jardin paysagé de 550 m² avec piscine. UNE AUTHENTICITÉ PRÉSERVÉE, DES VOLUMES REMARQUABLES*Le rez-de-chaussée accueille une grande entrée, une buanderie, une petite cave ainsi qu'une remarquable salle de réception d'été de 50 m², ouverte sur une terrasse.*Le premier niveau révèle toute l'âme de cette demeure. L'authenticité de la maison y a été soigneusement préservée : une salle à manger de caractère, un élégant salon en parquet avec une ancienne cheminée, ainsi qu'une cuisine dinatoire toute équipée avec son ilot central et ouverte sur une terrasse dominant le jardin.Deux chambres et une salle d'eau complètent ce niveau.*Au deuxième étage, l'espace nuit offre une superbe suite parentale de 60 m², avec salle de bains et baignoire privative. Deux chambres supplémentaires, une salle de bains indépendante, un WC ainsi qu'un dressing aménagé de 20 m² viennent compléter cet étage particulièrement confortable. UN JARDIN PRIVÉ ET UNE PISCINE AU CŒUR DE LA VILLEL'extérieur constitue un atout supplémentaire pour cette propriété.À l'abri des regards, le jardin plat, paysagé et entièrement clos de murs offre un environnement rare en centre-ville. La piscine, entièrement rénovée, s'intègre naturellement à cet écrin végétal et invite aux moments de détente en famille ou entre amis. UN ESPACE INDÉPENDANT POUR UN PROCHELa vaste salle de réception du rez-de-chaussée offre une possibilité particulièrement rare : elle peut facilement être transformée en appartement indépendant, avec son propre garage et son entrée privative. Une configuration idéale pour accueillir un parent, un enfant devenu autonome ou un proche, tout en lui offrant un véritable espace de vie, confortable, généreux et de très bon standing. Une opportunité toujours très interessante dans une maison de centre-ville. TROIS VOITURES À L'ABRI, EN PLEIN CENTRE-VILLEAutre atout exceptionnel : un garage permettant de stationner trois voitures de front, avec accès direct depuis la rue.Une porte blindée et sécurisée assure ensuite un accès direct à la maison.Un niveau de confort et de sécurité particulièrement appréciable pour une propriété familiale située en plein cœur de Bourg-en-Bresse. Une demeure singulière de 380 m2 qui conjugue le charme de l'ancien, les volumes d'une grande maison familiale et le privilège d'un jardin avec piscine en plein centre-ville. (550 m² de jardin Piscine rénovée 5 chambres Suite parentale de 60 m² Dressing de 20 m² Espace indépendant possible Garage 3 voitures)Les 2 photos IA de la cuisine et du séjour respectent l'état actuel des pièces. Elles permettent d'aider a la projection.Ce bien vous est présenté par Patrice Sorg - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 831773783.