MAISON À RÉNOVER OU À DÉMOLIR - BEAU POTENTIEL DE RECONSTRUCTION

Description

À Villemomble, dans le secteur recherché des Coquetiers - Gallieni, découvrez cette parcelle d'environ 350 m², actuellement occupée par une maison ancienne et vétuste.Le véritable intérêt de ce bien réside dans son potentiel foncier et dans la possibilité d'imaginer un nouveau projet de construction, sous réserve de la validation des règles d'urbanisme applicables et des autorisations administratives nécessaires.La parcelle bénéficie d'une configuration rectangulaire particulièrement intéressante pour un projet de reconstruction. La maison existante est à considérer principalement comme un bâti à démolir, permettant de repartir sur un projet neuf adapté aux besoins du futur propriétaire.UN PROJET DE MAISON NEUVE À IMAGINERLa configuration du terrain permet d'envisager, sous réserve de la réglementation du PLUi et de l'obtention des autorisations nécessaires, un projet de maison individuelle neuve sur deux niveaux.À titre indicatif, une réflexion préalable peut permettre d'envisager une maison familiale d'environ 100 à 120 m² habitables, avec jardin et stationnement.Le terrain offre ainsi une opportunité particulièrement intéressante pour :-Un particulier souhaitant construire sa maison sur mesure :-Une famille recherchant un projet neuf à Villemomble :-Un investisseur ou professionnel de la construction :-Un acquéreur souhaitant valoriser une parcelle aujourd'hui occupée par un bâti devenu obsolète.Attention : les possibilités de construction devront impérativement être confirmées par une étude d'urbanisme, un professionnel compétent et les autorisations administratives préalables.UN EMPLACEMENT PRATIQUELe secteur bénéficie d'un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités, transports T4 - RER E, établissements scolaires et services du secteur Coquetiers - Gallieni.Une belle opportunité pour les acquéreurs qui souhaitent créer leur propre maison neuve à Villemomble, plutôt que d'acheter une maison existante nécessitant une rénovation lourde.À découvrir rapidement pour les acquéreurs ayant un projet de construction.Renseignements complémentaires et visite sur demande.Ce bien vous est présenté par Alban Tapin - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 340790898.