Chambon Feugerolles secteur pavillonnaire de la Pauziere-f4 85m² avec balcon, dépôt 95m² et jardin 250m²

Description

Une belle opportunité pour un premier achat ou une vie de famille au calme !Vous recherchez un appartement avec de l'espace, un extérieur privatif et de nombreux volumes annexes, tout en profitant du confort d'une habitation en bon état ?Découvrez ce bel appartement F4 d'environ 85 m², situé au 1er étage d'une copropriété datant de 1967, dans un secteur calme et agréable du Chambon-Feugerolles, secteur PauzièreUN APPARTEMENT FONCTIONNEL ET LUMINEUXL'appartement s'ouvre sur une entrée desservant les différents espaces de vie.Vous découvrirez une cuisine indépendante aménagée, pratique et fonctionnelle, ainsi qu'un agréable double salon/séjour offrant de beaux volumes et donnant accès à un balcon, idéal pour profiter d'un petit extérieur au quotidien.La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains équipée d'une douche, un meuble vasque avec miroir, un emplacement pour machine à laver et d'un WC indépendant.L'ensemble est en bon état général. Seul un petit rafraîchissement, notamment au niveau de certains papiers peints, pourra être envisagé afin de remettre les lieux au goût du jour et de les personnaliser. ET CE N'EST PAS TOUT...L'un des véritables atouts de ce bien est son jardin privatif d'environ 250 m².Un espace extérieur rare pour un appartement, idéal pour profiter des beaux jours, installer un coin repas, laisser jouer les enfants ou simplement créer votre propre espace de verdure.Vous bénéficiez également d'un sous-sol complet d'environ 95 m² Un volume particulièrement appréciable offrant de multiples possibilités : stationnement de véhicules, stockage et rangement, atelier, espace bricolage ou loisirs selon vos besoinsDe quoi profiter d'un véritable espace supplémentaire directement sous l'habitation.CÔTÉ CONFORTDouble vitrage bois et Volets roulants solairesChaudière individuelle gaz de 2016Appartement en bon état généralBalcon accessible depuis le double séjour et la cuisineJardin privatif d'environ 250 m²Sous-sol complet d'environ 95 m²Fibre, interphone, détecteur de fumées, porte d entrée PVC très récente, tableau électrique OKUN ENVIRONNEMENT CALME ET AGRÉABLELe bien se situe dans un secteur tranquille du Chambon-Feugerolles, dans un environnement résidentiel apprécié pour son calme.La présence d'une petite rivière à proximité immédiate, à l'arrière du secteur, apporte également un cadre agréable et verdoyant.A proximité de toutes les commodités notamment les transports en commun à 5 minutes à pieds ainsi qu une école POUR QUI ?Ce bien conviendra particulièrement à un premier acquéreur, à un couple ou à une famille recherchant une habitation avec de vrais espaces complémentaires ou à un projet multigénérationnel : en effet le deuxième appartement de la copro est également à la venteUn ensemble particulièrement intéressant pour qui souhaite profiter du confort d'un appartement tout en bénéficiant des avantages habituellement recherchés dans une maison. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien !Ce bien vous est présenté par Adeline Caillet - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 750652406.