Maison de 112 m2 - 4 chambres - Argenton-sur-Creuse (32000)

Description

Argenton-sur-Creuse (32000) - Maison de 112 m2, 4 chambres, sur un terrain de 595 m2.Venez découvrir cette charmante maison familiale mitoyenne par le garage et située à Argenton-sur-Creuse surnommé "la Venise du Berry" à 3 heures de Paris. La maison vous accueille avec sa pièce de vie très lumineuse donnant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante bien qu'ancienne, est aménagée avec des meubles de qualité Schmidt offrant un bel espace dinatoire et elle donne accès à la terrasse idéale pour vos repas estivaux en famille . Vous disposerez également au rez-de-chaussée d'un grand garage faisant aussi office de buanderie et d'un toilette.L'étage est dédié à l'espace nuit avec quatre belles chambres qui offrent un réel confort de vie, un toilette et une salle d'eau.Et le plus de cette maison, un grenier de 77 m2 déjà équipé de 4 fenêtres double vitrage qui vous permettrait d'augmenter significativement la surface habitable.A l'extérieur, le jardin clos abrite une dépendance pour ranger le matériel de jardinage.Juxtaposée à la maison, une annexe de 16 m2 sur sol bétonné avec mezzanine offre un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins.Double vitrage, volets roulants électriques, porte de garage électrique et chaudière gaz à condensation de 2025 viennent compléter ce bien.Située dans un quartier résidentiel, à seulement 12 minutes à pied du centre-ville, des écoles et lycée, cette maison est à la fois pratique et paisible, ce qui en fait un lieu idéal pour votre famille. DPE : 297 kWh/m²/an (Note E)GES : 65 Kg CO2/m²/an (Note E)Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2887 € et 3907 € - années de référence 2021, 2022 et 2023.Prix de vente : 132 500 euros avec honoraires de 7 500 euros inclus charge acquéreur, soit 125 000 euros hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCe bien vous est présenté par Thuy van Coget - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 848852216.