MAISON 5 pièces - 272 m2 - TERRAIN 881 m2 - FORT POTENTIEL

Description

En exclusivité à Livry Gargan, au coeur d'un environnement résidentiel et à proximité des écoles, commerces et équipements, sur un bel ensemble foncier de 881 m², découvrez cette propriété offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'évolution.La maison principale est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, un double séjour traversant avec cheminée, une cuisine aménagée, deux belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.À l'étage, véritable atout du bien : une vaste pièce déjà isolée et aménagée d'environ 91 m² au sol, permet d'imaginer 2 à 3 chambres supplémentaires et un bureau, ou un superbe espace polyvalent : salle TV, jeux, salle de sport, télétravail...Un vaste sous-sol total avec buanderie, atelier et garage, pouvant abriter deux véhicules, complète ce bien.La propriété comprend également une ancienne maison indépendante à rénover entièrement ou à démolir, apportant un potentiel supplémentaire à l'ensemble. Son implantation à l'angle de deux rues constitue un élément supplémentaire à prendre en considération dans le cadre d'un éventuel projet de réaménagement du foncier.À RETENIR : 881 m² de terrain - plus de 30 m de façade - très beaux volumes - fort potentiel d'aménagement - seconde construction indépendante - nombreuses possibilités d'évolution.Un bien atypique qui séduira aussi bien une famille à la recherche d'espace qu'un acquéreur souhaitant exploiter le potentiel de cette belle emprise foncière.Ce bien vous est présenté par Alban Tapin - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 340790898.