Firminy centre ville-42700 Lot de deux appartement f4 et f3 155m² au total

Description

Lot de 2 appartements - 162 m² - Terrasse & balcon - Aucun passage de véhiculeÀ découvrir au cœur de Firminy, à deux pas de la Place du Marché, ce charmant lot composé de deux appartements situés dans une petite rue piétonne, au calme et à l'abri des nuisances de circulation.Un emplacement particulièrement pratique : commerces, pharmacie, médecins, écoles, transports en commun et toutes les commodités du centre-ville sont accessibles à pied. Les transports permettent également de rejoindre facilement Saint-Étienne, tandis que l'hôpital se trouve à proximité.Le lot se compose de deux appartements indépendants, répartis sur le 1er et le 2e étage, au sein d'une petite copropriété de seulement 3 lots : les deux appartements et un commerce au rez-de-chaussée. 1er étage - F4 de 92 m² DPE CCet appartement familial offre une belle surface et une distribution agréable.3 chambres, chacune équipée de placardsGrande pièce de vie de 40 m²Salon ouvert sur cuisine aménagéeSalle de bains avec douche et meuble double vasqueEmplacement prévu pour lave-lingeTerrasse de 8 m², au calme et sans vis-à-vis, donnant à l'intérieur des bâtimentsDouble vitrage PVCL'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, notamment au niveau des peintures de la cuisine ainsi que du sol de la terrasse et de la salle de bains. 2e étage - F3 de 70 m² DPE DEn très bon état général, cet appartement propose une configuration fonctionnelle et agréable :Belle pièce de vie de 37 m²Salon ouvert sur cuisine aménagée et équipée2 chambresSalle de bains avec douche et meuble vasqueEmplacement lave-lingeWC indépendantBuanderie sur le palierAccès depuis la buanderie à un balconDouble vitrage boisL'appartement a bénéficié de travaux avec notamment électricité refaite et sols rénovés, chaudières individuelles gaz récentes, visiophone Un lot aux nombreux atouts 162 m² habitables au total 5 chambres au total 2 appartements indépendants Terrasse + balcon Rue piétonne, sans passage de voitures Plein centre-ville de Firminy Toutes les commodités à proximité Petite copropriété de seulement 3 lots Pas de charges de copropriété courantes, uniquement l'assurance de l'immeuble Double vitrage Électricité refaite Un appartement immédiatement agréable et un second offrant encore un potentiel de personnalisationUn bien particulièrement intéressant pour un projet d'investissement locatif, un investissement patrimonial ou pour un acquéreur souhaitant réunir plusieurs logements au sein d'un même immeuble.À découvrir rapidement pour apprécier les volumesCe bien vous est présenté par Adeline Caillet - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 750652406.