MAISON 83 M² À RÉNOVER - TERRAIN 386 M² - GARAGE - RER À 10 MINUTES À PIED

Description

Une maison de 83 m2 pleine de potentiel, à réinventer selon vos envies !La maison offre actuellement 4 pièces principales, dont 3 chambres, réparties sur deux niveaux, 1 cuisine et 2 salles d'eau.Le sous-sol représente aussi un atout supplémentaire et permet d'envisager, sous réserve de la faisabilité technique et des autorisations nécessaires, la création de deux pièces supplémentaires : chambres, bureau, salle de jeux, espace télétravail, salle de sport ou pièces de rangement.Un garage attenant à la maison, avec accès direct sur la chaussée, complète ce bien. Un avantage particulièrement appréciable en secteur urbain, aussi bien pour le stationnement que pour le stockage ou les besoins d'une famille.À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une belle parcelle de 386 m², offrant un véritable espace de respiration et de nombreuses possibilités d'aménagement du jardin.La maison nécessite une rénovation complète, mais cette configuration constitue une véritable opportunité pour un acquéreur souhaitant créer une habitation à son image et valoriser pleinement les volumes existants. Son potentiel de transformation est remarquable.UNE LOCALISATION PARTICULIÈREMENT PRATIQUEL'un des principaux atouts de cette maison réside dans sa desserte par les transports en commun.La gare RER E est accessible en 10 minutes à pied, permettant ainsi de rejoindre facilement Paris et les différents pôles de l'est et l'ouest francilien. La ligne 11 du métro est également accessible avec l'interconnexion du RER à Rosny 2. L'arrêt du bus 124 à proximité offre une solution supplémentaire de transport au quotidien particulièrement pratique.Le secteur de Rosny-sous-Bois offre également un environnement complet avec commerces, écoles, services et équipements de proximité.LES + DU BIEN 83 m² sur 2 niveaux 3 chambres actuelles 4 pièces principales Sous-sol offrant la possibilité de créer 2 pièces supplémentaires Terrain de 386 m² Garage attenant avec accès direct sur rue Gare RER à environ 10 minutes à pied Un beau potentiel après rénovationUne maison à réinventer entièrement, idéale pour une famille, un acquéreur souhaitant créer son habitation sur mesure ou un investisseur à la recherche d'un projet à fort potentiel.À visiter rapidement pour découvrir tout son potentiel !Ce bien vous est présenté par Alban Tapin - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 340790898.