MAISON de 232 m² DE GRAND STANDING , 3 suites , une dépendance , piscine , garage - CŒUR DU MINERVOIS - SAINT-NAZAIRE-D'AUDE

Description

MAISON de 232 m² DE GRAND STANDING , 3 suites , une dépendance , piscine , garage - CŒUR DU MINERVOIS - SAINT-NAZAIRE-D'AUDEUne propriété d'exception entre Narbonne, Béziers et la MéditerranéeAu cœur du Minervois, dans le très recherché village de Saint-Nazaire-d'Aude, découvrez cette magnifique propriété de 232 m² habitables, offrant un niveau de confort et de prestations particulièrement remarquable.Idéalement située, la propriété se trouve à environ 15 minutes de Narbonne, 25 minutes de Béziers et seulement 30 minutes des plages méditerranéennes. Un emplacement privilégié permettant de profiter à la fois du calme et de la douceur de vivre du Minervois, tout en restant proche des villes, des commodités et du littoral.Implantée sur un superbe parc arboré de 2 200 m², la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la vallée et jusqu'aux Pyrénées, sans vis-à-vis.UNE MAISON AUX VOLUMES GÉNÉREUXDès l'entrée, les volumes et la qualité des prestations donnent le ton.La pièce de vie de près de 75 m² constitue le véritable cœur de la maison. Elle réunit une magnifique cuisine équipée à caractère professionnel, un espace repas et un salon chaleureux agrémenté d'un insert.Une arrière-cuisine/buanderie complète cet espace et apporte un confort supplémentaire au quotidien.La partie nuit propose :Une somptueuse suite parentale avec salle de bains, douche, WC et grand dressing.De belles chambres aux volumes généreux.Une suite junior avec sa propre salle d'eau.Une chambre actuellement aménagée en bureau.Un WC indépendant.DES ESPACES DE LOISIRS EXCEPTIONNELSCette propriété se distingue également par ses nombreux espaces dédiés au bien-être et aux loisirs.Vous profiterez notamment d'une véritable salle de cinéma de plus de 30 m², équipée d'un vidéoprojecteur, idéale pour les soirées en famille ou entre amis.Une magnifique cave à vin d'environ 10 m² séduira les amateurs de grands crus.La maison dispose également d'un espace balnéothérapie ainsi que d'une salle de sport, permettant de profiter d'un véritable espace bien-être directement chez soi.UNE DÉPENDANCE PARFAITE POUR RECEVOIRUne superbe dépendance complète l'ensemble.Elle propose une véritable pièce de vie avec :BarCuisineEspace billardWCSuite junior avec salle d'eauCette dépendance s'ouvre directement sur les extérieurs et constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance.UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER DU CLIMAT MÉDITERRANÉENLe terrain de 2 200 m², entièrement arboré, offre un environnement particulièrement agréable et préservé.La propriété dispose d'une magnifique terrasse avec espace barbecue et coin bar, prolongée par une belle plage en bois autour de la piscine.La piscine, parfaitement intégrée au parc, devient naturellement le point central des moments de détente durant les beaux jours.Le jardin comprend également une serre destinée aux légumes et plantations diverses, ainsi qu'un puits et un système d'arrosage automatique.La vue dégagée sur la vallée et les Pyrénées apporte une véritable sensation d'espace et de sérénité.DE NOMBREUSES ANNEXES ET DÉPENDANCESLa propriété bénéficie d'une capacité de rangement et de stationnement particulièrement importante :Garage voiture isoléGarage/atelier pouvant accueillir motos ou autres véhiculesAtelier de jardinLocal technique piscineAbri vélos et remorqueAbri boisEmplacement spécifique pour camping-carPortail électriquePrise pour véhicule électriqueCONFORT ET ÉQUIPEMENTSLa maison bénéficie de prestations techniques complètes :Climatisation gainable AirzoneDouble vitrageInsertChauffage et production d'eau chaude au fioulPanneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente du surplusAdoucisseur d'eauPuitsArrosage automatiqueAlarmePrise de recharge pour véhicule électriqueIsolation des combles par projectionUNE PROPRIÉTÉ RARE ET COMPLÈTECette propriété offre une combinaison particulièrement recherchée : de beaux volumes, des prestations haut de gamme, des espaces de loisirs exceptionnels, une dépendance indépendante, une piscine, un vaste parc arboré et une vue dégagée sur la vallée et les Pyrénées.Un bien idéal pour une résidence principale, une maison familiale ou simplement pour profiter pleinement d'un art de vivre méditerranéen, à proximité de Narbonne, du Minervois et des plages.Une propriété à découvrir sans tarder pour apprécier pleinement la qualité de ses prestations et son environnement.Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo - SAS - agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 818715518.