CORPS DE FERME RESTAURÉ AVEC GRAND POTENTIEL

Description

Découvrez ce magnifique corps de ferme de 141 m² entièrement restauré, implanté sur une belle parcelle de 2 850 m², offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'évolution.La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte et équipée avec îlot central, d'un agréable séjour, de 3 chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un bureau.Côté confort, le bien bénéficie de plusieurs systèmes de chauffage avec PAC Air/Air, PAC Air/Eau et insert avec bouches de distributions de chaleur, ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique avec unité extérieure. Les fenêtres des chambres et du salon sont équipées de moustiquaires.Les dépendances offrent de beaux volumes :- Garage de 69 m² avec portail motorisé- Second garage de 23 m² avec portail motorisé- Séchoir de 58 m²- Combles aménageables d'environ 180 m², offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires ou de nouveaux espaces selon vos projetsUn puits, équipé d'un système de filtration et d'un bypass, permet d'alimenter le jardin, les toilettes et le lave-linge.La propriété est également raccordée à la fibre et dispose de 15 panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente du surplus, générant actuellement environ 1 000 € de remboursement sur les mensualités annoncées de 120 €.Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace, mais également pour ceux qui souhaitent développer un projet avec les nombreuses possibilités offertes par les dépendances et les combles aménageables.Ce bien vous est présenté par Laëtitia Larroche - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 531378743.