Maison sur sous-sol surélevé de 92 m2 lumineuse avec 3 chambres, avec combles aménageables, terrain de 718 m2 à Avranches avec toutes les commodités à pied

Description

Sandra MARIE DIT DINARD, votre conseillère immobilière du réseau DR HOUSE IMMO basée à Avranches, vous propose :EN EXCLUSVITE ! A AVRANCHES Maison parfaitement entretenue et lumineuse sur sous-sol surélevé de 92 m2 3 chambres avec jardin clos et combles aménageables - Avranches, toutes les proximités, écoles, collège, polyclinique, centre-ville... à pied.À Avranches, découvrez cette maison des années 70 qui séduit par sa belle qualité de construction, son entretien soigné et son emplacement pratique, permettant de profiter des commerces, des écoles et des services du quotidien à pied.Située dans une impasse au calme, elle offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'évolution pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie.Une maison entretenue et lumineuse ! Dès l'entrée, vous découvrirez une maison parfaitement entretenue, témoignant d'un soin apporté au fil des années. Les menuiseries équipées de volets roulants électriques apportent un confort appréciable au quotidien.La maison dispose d'une cuisine aménagée, d'un séjour/salon avec rangements, de deux chambres au rez-de-chaussée surélevé, dont une avec placards, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.À l'étage, un palier dessert une troisième chambre avec lavabo et deux greniers isolés et aménageables. Ces espaces représentent une véritable opportunité pour envisager de futurs aménagements et adapter la maison à vos besoins : chambres supplémentaires, bureau ou espace de loisirs.Un sous-sol aux multiples possibilités. Le sous-sol comprend une pièce aménagée avec cheminée ouverte, idéale pour créer un espace de détente/bureau/jeux, ainsi qu'un atelier et un garage. Des espaces complémentaires particulièrement appréciables pour le rangement, le bricolage et le stationnement.A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos sur une parcelle de 718 m², ainsi que d'une cour enrobée facilitant l'accès et le stationnement.Un espace extérieur agréable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.Un emplacement privilégié à Avranches où tout se fait à pied, dans une impasse au calme.L'un des grands atouts de cette maison réside dans sa situation : les commerces, les écoles et les services sont accessibles à pied, facilitant les déplacements et le quotidien.Une maison à personnaliser selon vos enviesCette maison des années 70 associe une construction de qualité, un entretien irréprochable et un potentiel d'évolution intéressant grâce à ses combles aménageables et à son sous-sol.Quelques travaux de modernisation permettront aux futurs propriétaires de mettre les espaces à leur goût et de révéler pleinement le potentiel de ce bien.Une opportunité à découvrir pour celles et ceux qui recherchent une maison avec jardin à Avranches, dans un environnement calme et à proximité des commodités.Prix de vente : 206 500 € honoraires charge acquéreur soit 4.20 % d'honoraires inclus.Consommation énergétique DPE D 227 kwh/m2/anEmission gaz à effet de serre GES D 49 Co2/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960 € et 2710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez votre conseillère DR HOUSE IMMO basée à Avranches : Sandra MARIE DIT DINARD (EI) Tél. : 06 58 52 79 45, E-mail : [email protected] - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 837 733 781. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, locations et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces et plus de photos : https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/sandra-marie-dit-dinard/Ce bien vous est présenté par Sandra Marie dit dinard - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 837733781.