Maison rénovée dans une petite copropriété ....

Description

Maison entièrement rénovée en 2016 , de 162m² habitable , dans une petite copropriété , sur un terrain de 1100 m² , hors bâtisse . Située sur la commune de Carmaux , proche des commerces et services ,et de l'axés à la voie rapide Rodez / Albi .Tout de plein pied , l'entrée se présente avec une vaste véranda de 59m² climatisée, qui s'ouvre sur un séjour / cuisine tout équipée , plusieurs dégagements orientent vers une suite parentale , deux chambre avec chaque salle d'eau ,toilettes , une buanderie , lingerie , un bureau , et plusieurs pièces en sous toit avec velux ,selon la convenance personnelle, ( jeux , lecture , sport ,,,A l'extérieur un garage en bois de 25 m² détaché de la maison , une piscine rectangulaire de 7 / 5 et sa terrasse en bois ainsi qu' un balcon de 13 m² .Son confort avec menuiseries Alu et Pvc qui apporte beaucoup de luminosité , climatisation réversible dans toute l'habitation , avec un raccordement au tout à l'égout pour l'assainissement .L'ensemble est très bien isolé , avec une très bonne performance énergétique , comme indiqué par les diagnostics du 23 / 10 / 2026 :GES : 76 kWh/m² / an - Ges : 2 kgCo² /m² /an avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 et 1640 euros indexé à l'année 2021 .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.géorisques .gouv.frEn sous sol ,un autre lot de la copropriété indépendant de 80 m² , avec cave , un atelier ,une pièce d'exposition pour commerce ou tout autre profession , avec grande vitrine est également disponible à la vente si nécessaire .A propos de la copropriété :Pas de procédure en cours .Nombre de lots : 5Charges prévisionnelles annuelles : 325, 00 euros environ Les honoraires de négociation sont à la charge du vendeur .Référence du mandat numéro : 124235Ce bien vous est présenté par Jean-claude Cazelles - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 449853845.