MAISON DE MAITRE 223 M2 - MAISON 169 M2 + DEPENDANCE 54 M2 CENTRE VILLE

Description

ORCHIES CENTRE-VILLE - ÉLÉGANTE MAISON DE MAÎTRE AVEC SECONDE HABITATION, JARDIN ET GARAGE Un bien de caractère aux multiples possibilités, au cœur d'un emplacement privilégié.Au cœur du centre-ville d'Orchies, découvrez cette belle maison de maître de 169 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 580 m², qui conjugue avec élégance le charme de l'ancien, de beaux volumes et un potentiel rare.Dès l'entrée, le cachet de la bâtisse se dévoile, notamment à travers ses authentiques carreaux de ciment, témoins de son caractère et de son histoire.Le rez-de-chaussée offre de beaux espaces de vie. Sur la droite, une première pièce permet d'envisager une chambre de plain-pied, un bureau ou encore un espace dédié à une activité professionnelle. Sur la gauche, vous découvrirez un salon-séjour convivial, ainsi qu'une cuisine équipée indépendante, complétée par une buanderie fonctionnelle.À l'étage, puis au second niveau, la maison dispose de quatre chambres réparties sur deux étages, avec une salle de bains et des toilettes à chacun des niveaux, offrant confort et intimité à toute la famille.DES EXTÉRIEURS PENSÉS POUR PROFITER DES BEAUX JOURSLa propriété bénéficie d'une agréable cour intérieure macadamisée et arborée, véritable espace de détente où installer transats et barbecue pour profiter pleinement des beaux jours.À l'arrière, un beau jardin entièrement clôturé prolonge les espaces extérieurs et invite à savourer des moments privilégiés en toute tranquillité.Un garage ainsi que plusieurs emplacements de stationnement au sein de la cour viennent compléter les prestations de ce bien.UNE SECONDE HABITATION de 54M2 Atout particulièrement rare : la propriété comprend également un grand atelier rénové, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation.Selon vos projets, cet espace pourra accueillir :- Une profession libérale ou une activité professionnelle indépendante.- Un logement destiné à générer un revenu locatif complémentaire, sous réserve des aménagements et autorisations nécessaires.- Un espace de vie indépendant pour accueillir vos parents ou vos proches.Cette configuration permet d'envisager différents projets de vie, familiaux ou patrimoniaux, tout en conservant une réelle indépendance entre les espaces.UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉSituée en centre-ville d'Orchies, la propriété bénéficie de la proximité des commerces, des services et des commodités, ainsi que d'un accès pratique aux principaux axes en direction de Lille.Une maison de maître singulière, pleine de charme et de possibilités, qui séduira les amateurs de belles demeures à la recherche d'un lieu de vie avec du caractère, des extérieurs et un véritable potentiel complémentaire.Une opportunité rare pour conjuguer résidence familiale, projet professionnel et investissement patrimonial au sein d'une même propriété.PAS DE TRAVAUXChauffage Gaz de VilleChaudière VISSEMANDPE : DGES : DTAXE FONCIERE : 1701 eurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www..georisques.gouv.frOn visite quand Cette Pépite en Coeur de Centre Ville ?Ce bien est au prix de 526 000 EUR H.A.I ( Charges Acquéreurs Il vous est présenté par Marie-Chrysole Duprez DR HOUSE IMMOVeuillez la contacter au: 06 34 55 12 12 ou via mail : [email protected] bien vous est présenté par Marie-chrysole Duprez - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 880610142.