VIEUX NIEUL-SUR-MER - CHARME, JARDIN ARBORÉ ET GRAND GARAGE

Description

NIEUL-SUR-MER - LE CHARME DE LA PIERRE, UN JARDIN ARBORÉ ET UN GRAND GARAGEPierres apparentes - Travertin - Terrasse et jardin - Suite parentale de 45 m² - École à quelques pasAu cœur du vieux Nieul-sur-Mer, commune côtière prisée aux portes de La Rochelle, cette maison ancienne dévoile un intérieur chaleureux et singulier. Dalles en pierre, murs en pierre apparente, portes anciennes et détails d'inspiration marine composent un lieu plein de caractère.UNE ENTRÉE À PART ENTIÈREDès l'arrivée, une grande entrée accueille avec ses soubassements, son éclairage automatique et ses rangements aménagés sous l'escalier. Un espace pratique et soigné, complété par un WC indépendant.UNE PIÈCE DE VIE TOURNÉE VERS LE JARDINLa grande pièce de vie réunit une cuisine intégrée, un espace repas et un coin salon orienté vers l'extérieur. Dans son prolongement, la terrasse et le jardin arboré invitent à déjeuner dehors, recevoir ou profiter d'un moment à l'ombre. Le jardin bénéficie également d'un accès indépendant depuis la rue.TROIS CHAMBRES, DEUX SALLES D'EAU ET DES MEZZANINESÀ l'étage, deux chambres disposent de placards à portes persiennées, dont une avec mezzanine. Une salle d'eau complète cet espace.La suite parentale de 45 m² séduit par son plafond cathédrale et sa belle luminosité. Elle bénéficie d'une salle d'eau privative et Pièce maîtresse de la suite, la grande mezzanine surplombe le volume à la manière du pont d'un voilier et affirme l'identité singulière des lieux, elle offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : bureau, lecture ou loisirs. Un WC indépendant complète l'étage.UN GRAND GARAGE EN CENTRE ANCIENAccessible depuis la rue et communiquant directement avec la maison, le garage traversant offre un espace appréciable pour le stationnement et le rangement. Une dépendance côté jardin complète le bien.UNE ARCHITECTURE QUI RACONTE UNE HISTOIRESon œil de bac , ouverture traditionnelle apportant de la lumière dans la cuisine, est présenté sur le sentier de découverte de la commune. Un détail architectural qui témoigne de l'histoire des lieux.L'ÉCOLE À QUELQUES PAS, LES COMMODITÉS À PROXIMITÉDerrière le parc municipal, profitez d'un emplacement qui facilite le quotidien et permet de savourer la vie de village. Toiture refaite en 2024 sous garantie décennale - Chaudière gaz de moins de dix ans - Tout-à-l'égout - Un bien prêt à vous accueillir!Du caractère, de la lumière et de beaux espaces à vivre, à l'intérieur comme à l'extérieur.Ce bien vous est présenté par Fanny Arsicaud - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 807801931.