EXCLUSIVITÉ RABASTENS - Maison 140 m² 3 chambres avec pigeonnier, garage et jardin de 887 m²

Description

Une architecture originale, des matériaux de qualité et une atmosphère chaleureuse : cette maison a ce petit quelque chose qui fait la différence !Située à Rabastens (81800), entre Gaillac et Toulouse, dans un lotissement calme, découvrez en exclusivité cette maison de 140 m² habitables, construite sur vide sanitaire, avec son pigeonnier caractéristique, son garage de 32 m² et son terrain entièrement clôturé de 887 m².Dès l'entrée avec placard, le charme opère. Le bois, les couleurs et les nombreux aménagements sur mesure créent une ambiance chaleureuse, où chaque espace a été pensé avec soin.Une cuisine de caractère et de beaux espaces de vie:La cuisine de 20 m² séduit par ses meubles réalisés sur mesure, associés à des équipements modernes et de qualité. Son plan de travail en granit apporte une touche d'élégance et de robustesse à cet espace aussi esthétique que fonctionnel.Le salon-séjour de 39 m² offre de beaux volumes et une agréable luminosité grâce à ses grandes baies vitrées avec système d'occultation intégré.Une buanderie et une cave viennent compléter les espaces pratiques de la maison.Un espace nuit confortable et un pigeonnier plein de charmeDe plain-pied, un couloir dessert deux chambres avec de grands placards intégrés sur mesure, dont une spacieuse chambre de 20 m².La salle de bains dispose d'une douche, d'une double vasque avec mobilier sur mesure en hêtre massif et de toilettes. Un second WC indépendant avec lave-mains complète cet espace.À l'étage, le pigeonnier accueille une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme bureau et pouvant faire office de chambre. Un espace atypique qui donne à cette maison toute sa personnalité.Les combles situés au-dessus offrent également une possibilité d'aménagement supplémentaire, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires.Côté confort, la maison bénéficie de prestations appréciables :Pompe à chaleur et climatisation dans le salon et les chambresMenuiseries aluminium à double vitrageConstruction sur vide sanitaireGarage carrelé de 32 m² avec portail électrique et point d'eauSystème d'alarmeTerrain de 887 m² entièrement clôturéRéserve d'eau de 5 000 litres pour l'arrosage et les besoins extérieursRabastens : un emplacement recherché entre Gaillac et ToulouseÀ environ 18 km de Gaillac et 42 km de Toulouse par la route, Rabastens bénéficie d'une situation pratique, avec sa gare SNCF Rabastens-Couffouleux et un accès à l'autoroute A68 à proximité.Un cadre de vie agréable pour profiter du calme tout en conservant une bonne accessibilité aux principaux pôles d'activité.Une maison qui se distingue par son architecture, ses aménagements sur mesure et la qualité de son entretien.Et parce que certains détails font toute la différence, d'autres atouts restent à découvrir lors de votre visite...Alors, on visite ?Pour plus d'informations contactez Aurélie Desprats, agent mandataire immobilier Dr House Immo 07 84 66 29 69Ce bien vous est présenté par Aurélie Desprats - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 447816786.