Titre: maison mitoyenne 4 pièces — 96 m² avec jardin et garage à châtellerault — 107 500 €

Description

située dans un quartier calme et recherché de châtellerault, cette maison mitoyenne de 96 m² sur une parcelle de 495 m² offre un bel équilibre entre confort, luminosité et potentiel d'aménagement. idéale pour un couple ou une famille en quête d'un logement avec extérieur et garage, elle se présente comme une opportunité accessible sur le marché local.- configuration et surfaces : 4 pièces dont 2 chambres, surface habitable 96 m². la distribution est fonctionnelle et permet une vie de plain-pied agréable avec des espaces de jour bien définis.- rez-de-chaussée : entrée desservant un séjour lumineux, ouvert sur le jardin, et une cuisine indépendante (ouverture possible pour un espace de vie plus contemporain). un wc et des rangements complètent ce niveau.- Étage : deux chambres confortables offrant une belle hauteur sous plafond et une bonne exposition, ainsi qu’une salle de bains à aménager selon vos goûts.- extérieur : terrain de 495 m², jardin intime et plat, terrasse exposée pour profiter des beaux jours, espace potager possible, et cour permettant stationnement additionnel.- annexes et stationnement : garage attenant offrant rangement et stationnement sécurisé. possibilité d’aménager l’espace selon vos besoins (atelier, coin buanderie…).- confort et prestations : maison mitoyenne qui bénéficie d’une orientation favorable pour la luminosité et propose de nombreuses possibilités de modernisation (rafraîchissement et mise au goût du jour). chauffage et autres équipements à vérifier lors de la visite.- emplacement : proches des commodités (commerces, écoles, services) et bien desservie par les transports locaux — cadre de vie pratique tout en restant au calme. bonne accessibilité vers le centre-ville de châtellerault.- prix : 107 500 € — excellente opportunité pour primo-accédants, investisseurs ou projet de rénovation avec plus-value.pour tout renseignement complémentaire, organiser une visite ou obtenir le dossier technique, n'hésitez pas à me contacter. visites possibles rapidement — coup de cœur possible !Ce bien vous est présenté par Cyril Longeau - EIRL - agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 423563659.