Maison familiale - 212 m² - Sous-sol Complet - Douvres-la-Délivrande

Description

Maison familiale d'exception - 212 m² - Douvres-la-DélivrandeDans une impasse - 6 chambres - Sous-sol complet en partie aménagé de 92 m²Peut convenir à un Artisan.À Douvres-la-Délivrande, dans un quartier résidentiel recherché et au calme d'une impasse, découvrez cette élégante maison de 212 m² de surface de référence, offrant un cadre de vie rare où se conjuguent volumes généreux, sérénité et belles prestations.À seulement quelques minutes des plages et avec un accès rapide à Caen, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié entre mer et nature, idéal pour une vie de famille épanouie.Une maison pensée pour vivre et recevoirDès l'entrée, les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse donnent le ton.La maison propose :Une double réception lumineuse avec cheminéeUne cuisine haut de gamme Mobalpa, élégamment aménagée et équipée6 chambres aux proportions confortables2 salles d'eauUne véritable vie de plain-pied, particulièrement appréciable au quotidienÀ l'étage, un espace entièrement dédié à la détente et aux loisirs :Une grande salle de jeux, pouvant être aménagée en espace multimédia, salon privé, salle de loisirs ou univers dédié aux enfantsUn sous-sol complet aux multiples possibilitésRare sur le secteur, le sous-sol de 92 m² entièrement aménagé constitue un véritable prolongement de la maison.Il comprend notamment :Un garageUn espace bureau ou activité professionnelle d'environ 25 m²Un atelierUne buanderieUn ensemble particulièrement polyvalent, idéal pour concilier vie familiale, télétravail, activité professionnelle et loisirs.Un extérieur confidentiel et soigneusement aménagéÀ l'abri des regards, le jardin clos et arboré offre un environnement privilégié pour profiter pleinement des beaux jours.Vous disposerez de :Une terrasse en pierre de Massangis de 40 m²Un terrain de pétanqueDes stationnements pouvant accueillir jusqu'à 6 véhiculesUn portail motorisé avec visiophoneUn extérieur conçu pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.Des prestations de qualitéLa maison bénéficie d'équipements et d'un entretien particulièrement soignés :Menuiseries aluminium KLINE double vitrage oscillo-battantVolets roulants électriques indépendantsFibre optiqueAssainissement collectif conformeChaudière, VMC et cheminée entretenuesToiture en excellent étatUne adresse privilégiée entre mer et villeLa situation constitue l'un des atouts majeurs de cette propriété :Quartier résidentiel calme, en impasseCommodités, écoles et infrastructures accessibles à piedPlages à environ 10 minutesAccès rapide à CaenL'essentiel212 m² de surface de référence - 6 chambres - Vie de plain-pied - Grande salle de jeux - Sous-sol aménagé de 92 m² - Jardin clos et arboré - Terrasse en pierre - Terrain de pétanque - Jusqu'à 6 stationnementsUne propriété rare sur le marchéCette maison offre une combinaison particulièrement recherchée de volumes familiaux, espaces modulables, prestations soignées et emplacement privilégié.Une propriété pensée pour une vie de famille confortable et élégante, dans un environnement calme, à proximité immédiate de la mer et de Caen.Dossier complet et visite privée sur demandeUne pièce d'identité sera demandée pour toute visiteContact et visites :Ludovic FINEL 06 58 32 49 [email protected] Caen n 908 923 204Agent commercial ImmobilierLes honoraires sont a la charge des acquéreursLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.Une pièce d'identité vous sera demandé pour toutes visites.Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 908923204.