OLORON-SAINTE-MARIE MAISON 160 M² 3 CHAMBRES + BUREAU GARAGE 50 M² TERRAIN 420 M² INVESTISSEMENT LOCATIF

Description

À Oloron-Sainte-Marie, aux portes des Pyrénées, découvrez cette maison de 160 m² habitables, située avenue de Lasseube, à proximité des commodités et offrant une belle opportunité d'investissement immobilier.Implantée sur une parcelle d'environ 420 m², cette maison aux volumes généreux propose un agencement fonctionnel et de beaux espaces de vie.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez notamment un salon de 30 m² ainsi qu'une spacieuse chambre de 31 m² avec parquet, véritable atout de cette propriété.La maison dispose au total de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau à l'étage et de WC.Un grand garage de 50 m² vient compléter cet ensemble, offrant un espace particulièrement appréciable pour le stationnement de véhicules, le stockage ou l'aménagement d'un atelier selon les besoins.CÔTÉ CONFORT ET ÉQUIPEMENTS-Pompe à chaleur neuve pour le chauffage-Production d'eau chaude par pompe à chaleur-Menuiseries bois avec double vitrage-Isolation en ouate de cellulose soufflée-Toiture en ardoise-Volets bois-Raccordement au tout-à-l'égout-Grand garage de 50 m²-Terrain d'environ 420 m²UN INVESTISSEMENT LOCATIF À OLORON-SAINTE-MARIECette maison est actuellement louée 790 € par mois, soit 9 500 € de revenus locatifs annuels. Vendue avec son locataire en place, elle représente une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué et percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition.Taxe foncière : 1 167 € par an.OLORON-SAINTE-MARIE : UNE VILLE DYNAMIQUE AU CŒUR DU BÉARNSituée dans les Pyrénées-Atlantiques, à la confluence des vallées d'Aspe, d'Ossau et de Barétous, Oloron-Sainte-Marie bénéficie d'un cadre de vie particulièrement recherché entre ville, nature et montagne.La commune propose de nombreux services et équipements : commerces, supermarchés, écoles, collèges, lycées, établissements de santé, infrastructures sportives, marché, restaurants et vie associative dynamique.UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE PRIVILÉGIÉE-Pau à environ 45 minutes-Gan, Lasseube, Bidos, Gurmençon, Moumour, Ogeu-les-Bains et Arudy à proximité-Vallées d'Aspe, d'Ossau et de Barétous facilement accessibles-Stations de ski de La Pierre Saint-Martin et de Gourette à environ 45 minutes à 1 heure selon les conditions-Espagne accessible par la vallée d'Aspe et le tunnel du Somport-Côte basque, Bayonne, Anglet, Biarritz et Saint-Jean-de-Luz à environ 1 h 30 à 2 hUn emplacement idéal pour profiter du dynamisme du bassin oloronais, de la proximité de Pau et des nombreux attraits touristiques des Pyrénées béarnaises.Vous recherchez une maison à vendre à Oloron-Sainte-Marie, un investissement locatif dans le Béarn ou un bien immobilier déjà loué dans les Pyrénées-Atlantiques ?Cette propriété mérite toute votre attention !Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite.Ce bien vous est présenté par Florence Gil - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 825404783.