Investissement locatif LMNP rentabilité 6,32%

Description

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour conserver une rentabilité élevée sans vacances locatives, que le bien soit loué ou non, grâce à un bail commercial en tacite reconduction.En plus dacheter à un prix attractif un bien entièrement entretenu par le locataire, vous bénéficierez du statut fiscal LMNP, évitant de payer des impôts ainsi que la CSG.LES CHIFFRES :Loyer annuel : 4 233 euros (sera renégocié à la hausse)Charges annuelles : 84 eurosTaxe foncière en 2025 : 150 eurosLA RESIDENCE :Située dans une ancienne abbaye entièrement rénovée en 2009, la résidence de tourisme classée clé verte Appart'City Angoulême Centre est idéalement placée sur les rives de la Charente, à 15 minutes de marche de la cathédrale Saint-Pierre et de la gare d'Angoulême.LE BIEN :Le bien à vendre est un studio de 20 m² comprenant une entrée avec coin cuisine, une chambre et une salle deau avec WC. Les photos de cette annonce proviennent du site de la résidence et des différents sites de location.LE GESTIONNAIRE (LOCATAIRE) :Le locataire nest autre que le gestionnaire AppartCity, acteur connu pour la gestion des résidences type appart-hôtel et en pleine expansion. Son chiffre daffaire en 2024, en croissance, est 205 000 000 €.Un gestionnaire connu, un loyer fixe toute lannée, des dépenses très limitées et pas dimposition pour ce bien mis en valeur dans une belle résidence très bien entretenue font de cet investissement une véritable sérénité. Ce bien vous est présenté par Sylvain Cosse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.