MIGNALOUX-BEAUVOIR - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION DE PLAIN-PIED - DOUBLE HABITATION INDÉPENDANTE DANS UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ

Description

MIGNALOUX-BEAUVOIR - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION DE PLAIN-PIED - DOUBLE HABITATION INDÉPENDANTE DANS UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉDans l'un des secteurs les plus recherchés de Mignaloux-Beauvoir, au cœur d'un environnement résidentiel calme et qualitatif, découvrez une propriété rare alliant confort, élégance et polyvalence.Édifiée en 2012, cette demeure de plain-pied développe près de 192 m² habitables et propose une configuration unique : deux habitations indépendantes parfaitement intégrées, implantées sur un magnifique terrain plat, paysager et piscinable d'environ 1 000 m².Un bien d'exception, pensé pour conjuguer art de vivre et opportunités patrimoniales.Habitation principale - Volumes et lumièreDès l'entrée, les espaces séduisent par leur générosité et leur fluidité. La pièce de vie, baignée de lumière, s'étend sur près de 60 m² et s'ouvre sur une cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée.L'espace nuit propose :=> 3 chambres confortables=> Un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante=> Une salle d'eau élégante=> Deux WC avec lave-mainsLes prestations sont complétées par une buanderie, un vaste garage, un espace cave et un atelier.À l'extérieur, la terrasse exposée ouest, sublimée par une pergola avec rideaux motorisés, invite à profiter pleinement des fins de journée dans un cadre intime et apaisant.Seconde habitation - Indépendance et opportunitésParfaitement autonome, cette seconde maison de type 3 bénéficie de son entrée et de ses extérieurs privatifs.Elle offre :=> Une agréable pièce de vie de 29 m² avec cuisine ouverte équipée=> 2 chambres=>Une salle d'eau=> Un WC indépendantSa terrasse exposée ouest et ses espaces de stationnement dédiés en font un lieu idéal pour recevoir, loger un proche ou développer un projet locatif.Un bien aux multiples perspectivesCette propriété répond à de nombreux projets de vie :=>Résidence principale avec revenus locatifs=>Accueil familial ou intergénérationnel=>Location courte durée, notamment grâce à la proximité du CHU de Poitiers et du pôle universitaire=>Investissement patrimonial sécurisé dans un secteur à forte demandeLes atouts majeurs :Configuration rare avec deux habitations de plain-piedEnvironnement premium et recherchéTerrain piscinable, plat et facile à aménagerExposition idéale et prestations de qualitéParfait équilibre entre intimité et convivialitéUne propriété singulière, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, sérénité et valorisation dans le temps.Contactez-nous pour une découverte privilégiée de ce bien rare.