Maison de caractère de 173m2 sur un terrain de 382m2 disponible de suite. 11' du circuit du Vigeant !

Description

Cette maison pleine de charme, a conservé son authenticité et offre un potentiel exceptionnel pour une grande maison familiale, un projet de chambres d'hôtes ou autre activité professionnelle.Au Rez-de-chaussée : volumes généreux et cachet de l'ancien Salle à manger de 18 m² (ancienne salle du restaurant) avec parquet, Salon de 20 m², cuisine de 16 m², spacieuse et fonctionnelle, Espace toilettes/lavabo d'environ 4 m² avec accès au sous-sol, Grande salle de réception de 66 m², idéale pour accueillir des événements, créer un vaste séjour, ou aménager plusieurs chambres, Deux bureaux attenants de 13 m² et 19 m²A l'étage : un espace nuit fonctionnel :5 chambres confortables (de 9 à 15 m²), une salle de bain de 4 m², une salle d'eau avec cabine de douche (2 m²) et un WC séparé (1,37 m²).Combles et sous-sol : des atouts supplémentairesGrenier mansardé avec partie aménageable et isolation par laine de verre,Sous-sol complet comprenant une buanderie (26 m²), une cave (44 m²) et un garage (19 m²).Équipements et confortChauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation (2019),Radiateurs en fonte dans toutes les pièces,Double vitrage intégral,Toitures principales en ardoise bien entretenues, certaines parties refaites en bac acier (remplacement des toitures en fibrociment en 1999-2000).Situation géographiqueA 4' de lAbbaye Royale de la Réau,11' du Circuit du Vigeant,18' de Gençay,25' de Confolens et ses festivals,40' de Poitiers Sud.Supérette à 2 pasTransports scolairesUn bien à fort potentielGrande résidence familiale,Projet de chambres d'hôtes,Salle de réception,Activité de restauration ou événementielle,Locaux professionnels ou bureaux médicaux.Et pourquoi ne pas re créer une salle pouvant accueillir danseurs et musiciens ? Un lieu inter-générationnel ?Les idées fourmilles ! Laissez-vous aller à votre créativité ! N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations.Possibilité de visiter l'ensemble du domaine ! Ce bien vous est présenté par Sandrine Simoes, votre conseillère indépendante Dr House Immo.