Maison de caractère 5 pièces - Sainte-Croix-sur-Mer

Description

Maison de caractère 5 pièces - Sainte-Croix-sur-Mer3 chambres - Terrain de 1 600 m² - Au cœur du BessinNichée dans le charmant village de Sainte-Croix-sur-Mer, cette maison de caractère offre un cadre de vie paisible et verdoyant, au cœur du Bessin.Vous profiterez d'un environnement typiquement normand, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes : 4 km de Creully, 15 km de Bayeux et 18 km de Caen.Une situation idéale pour vivre à la campagne tout en conservant un accès facile aux services du quotidien.Une maison chaleureuse et fonctionnelleD'une surface de 103 m² au sol, dont 92 m² Carrez, la maison propose une atmosphère authentique et familiale.Elle se compose de :5 pièces3 chambres lumineusesUn séjour et un salon conviviaux, avec tout le charme de l'ancienUne cuisine aménagéeDes espaces modulables selon vos besoinsUne salle de bainsUn WC indépendantLa configuration offre un cadre agréable aussi bien pour une famille que pour une résidence secondaire en Normandie.Un terrain rare de 1 600 m²L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son magnifique terrain de 1 600 m², particulièrement rare sur le secteur.Cet espace extérieur offre de nombreuses possibilités :Jardin paysagerPotagerEspace de jeux pour les enfantsTerrasse pour profiter des beaux joursEspaces de détente en pleine natureUn environnement calme et préservé, propice au repos et aux moments partagés en famille ou entre amis.Un bien aux multiples projetsCette maison peut parfaitement convenir à différents projets :Résidence principaleMaison secondaire ou de vacances en NormandieProjet familialInvestissement patrimonial ou locatifInformations techniquesDiagnostic énergétique réalisé le 24/10/2024Consommation d'énergie primaire : 193 kWh/m²/anConsommation d'énergie finale : 193 kWh/m²/anDépenses annuelles estimées : entre 1 650 € et 2 100 €, abonnements comprisAssainissement : tout-à-l'égoutLes points forts:Maison typique du Bessin - 5 pièces - 3 chambres - 103 m² au sol - Terrain divisible de 1 600 m² - Charme et authenticité - Environnement calme - Proximité de Creully, Bayeux et Caen - Tout-à-l'égoutUne belle adresse au cœur du BessinCette propriété séduit par son authenticité, son environnement verdoyant et son terrain exceptionnel, tout en bénéficiant d'une situation pratique à proximité des commerces et des grands axes.Un bien rare pour ceux qui recherchent le charme de la campagne normande, l'espace et la tranquillité, à quelques kilomètres seulement de Caen et Bayeux.Informations techniquesDiagnostic énergétique réalisé le 24/10/2024Consommation énergie primaire : 193 kWh/m²/anConsommation énergie finale : 193 kWh/m²/anDépenses annuelles estimées : entre 1 650 € et 2 100 € (20232025, abonnements compris)Assainissement : tout-à-l'égoutDPE et GES conformes aux normesLes points fortsMaison typique du Bessin, alliant charme, authenticité et fonctionnalitéGrand terrain verdoyant, rare sur le secteurEnvironnement calme, à proximité des commerces et axes principauxPossibilité de projet familial, locatif ou de maison secondaireContact et visites : Ludovic FINEL 06 58 32 49 [email protected] Caen n 908 923 204Un bien rare dans un cadre naturel recherché À découvrir sans tarderUne visite s'impose Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.Honoraires à la charge du vendeur.À visiter sans tarder.Ludovic FINEL : 06 58 32 49 [email protected] RSAC: 908 923 204 CAENAgent commercial ImmobilierLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.