Propriété de caractère sur 19 ares constructibles - cadre privilégié et fort potentiel

Description

Propriété de caractère sur 19 ares constructibles - cadre privilégié et fort potentielIdéalement située à Soultz-Haut-Rhin, au pied du vignoble et à quelques minutes de Guebwiller, cette propriété développe 158 m² habitables au cœur d'un environnement résidentiel recherché, alliant calme, verdure et qualité de vie.Implantée sur un magnifique terrain paysager de 19 ares, entièrement constructible et piscinable, cette maison offre une opportunité rare de créer un lieu de vie à votre image, ou de concrétiser un projet patrimonial à forte valeur ajoutée.Une architecture familiale aux volumes harmonieuxÉdifiée en 1965, la maison se distingue par la qualité de sa construction et l'équilibre de ses espaces.Dès l'entrée, les volumes se dévoilent avec fluidité :- Un séjour intimiste avec cheminée, ouvert sur une vue dégagée sur les Vosges- Une salle à manger lumineuse prolongée par une terrasse couverte orientée Est- Une cuisine indépendante avec accès direct à une seconde terrasse exposée Ouest- Quatre chambres, dont une de plain-pied, offrant confort et fonctionnalitéChaque espace bénéficie d'une belle luminosité naturelle et invite à une réinterprétation contemporaine.Un écrin de verdure aux perspectives uniquesLe terrain, véritable atout de la propriété, offre un cadre rare et inspirant :- Jardin arboré agrémenté d'arbres fruitiers et d'une vigne- Puits et dépendance, témoins du charme authentique des lieux- Parcelle entièrement constructible permettant d'envisager :- une extension élégante de la bâtisse existante- la réalisation d'une seconde habitation- ou la création d'un espace paysager avec piscineLes terrasses Est et Ouest accompagnent chaque moment de la journée, du lever au coucher du soleil, dans une atmosphère paisible et privilégiée.Des prestations complètesLa propriété dispose également d'un sous-sol intégral comprenant :- Double garage- Atelier- Buanderie et chaufferieÉquipements : chauffage central au gaz, électricité triphasée, portail motorisé.Un bien de caractère à révélerSaine et parfaitement entretenue, cette maison constitue une base idéale pour un projet de rénovation haut de gamme.Elle séduira aussi bien une clientèle en quête d'une résidence familiale de standing qu'un investisseur à la recherche d'un actif rare, offrant un fort potentiel d'investissement ou de valorisation patrimoniale.L'essentiel- 158 m² habitables - 6 pièces - 4 chambres- Terrain de 19 ares constructible et piscinable- Vue dégagée sur les Vosges- Environnement résidentiel prisé- Fort potentiel de valorisationUne adresse confidentielle à Soultz-Haut-RhinUn lieu où se conjuguent nature, élégance et perspectives d'avenir.Visite sur rendez-vous. Dossier complet sur demande. Ce bien vous est présenté par Elif Kolan, votre conseillère indépendante Dr House Immo.